商业拆迁是住宅的三倍赔偿吗

商业拆迁并非一定是住宅的三倍赔偿。

在我国，拆迁补偿遵循公平合理的原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商业用房和住宅用房的补偿标准通常并非简单以倍数衡量。拆迁方会根据房屋实际情况评估，比如房屋结构、面积、用途、地理位置等因素来给予相应补偿。一般情况下，两者补偿标准类似，但商业用房可能因涉及额外费用，像租金损失、经营损失、搬迁费用等，这些在补偿方案中会被考虑进去，导致商业用房补偿可能会高于住宅用房，但不一定是三倍。

不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，有些地方可能会根据当地实际情况制定一些特殊的补偿政策，这也会影响到最终的补偿数额。所以不能一概而论地说商业拆迁就是住宅的三倍赔偿，要依据当地具体政策以及房屋实际情况等来综合确定。

相关概念：

商业住房：具备产权证书的商品房，土地用途为商业服务用地，但实际功能以住宅房屋为主导。

停产停业损失：根据实际情况而定，一般来说既包括现存运营上的损失，亦可在适当情况下纳入预期的经营损失之中。