question-icon 公寓拆迁后的赔偿比例是多少

我在市区有一套公寓,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚赔偿的具体情况,就想了解下公寓拆迁后赔偿比例到底是多少,想提前心里有个底,也看看自己能获得怎样合理的补偿。
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answer-icon 共1位律师解答

公寓拆迁后的赔偿比例并没有全国统一的标准哦。不同城市会根据自身实际情况制定不同的补偿政策。 一般来说,房屋拆迁补偿包含多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 虽然大部分赔偿比例差不多是1:3,但这不是绝对的。被征收房屋价值补偿很关键,其不能低于征收决定公告公布日期当天,该地区同类房产的市场售价,并且会由具备相关资质的房地产价格评估机构来公平公正地评估。比如你在繁华地段的公寓,价值较高,那补偿相应也会高些。 搬迁费方面,如果出租方与租户之间对此有明确约定,就依照约定执行;若没有约定,通常由租户获得。临时安置补助费是在过渡期间,被拆迁者或房屋租赁者自行找新居住场所产生的费用。停产停业损失则要依据实际经济损失来确定。 相关概念: 被征收房屋价值补偿:就是对公寓本身价值的赔偿,要参考周边类似房屋的市场价格。 临时安置补助费:在拆迁过渡阶段,为解决居住问题而给的费用。 停产停业损失:如果公寓用于经营,因拆迁导致无法经营所遭受的损失。

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