乙方优先续签合同是否合法?
我和甲方签了一份合同,里面有条款说我作为乙方有优先续签合同的权利。但我不太确定这种约定合不合法,担心之后甲方以不合法为由不承认这个条款。想了解下在法律上,合同里规定乙方优先续签合同到底有没有效力,受不受保护。
展开


在探讨乙方优先续签合同是否合法之前,我们先来明确一下“优先续签权”。优先续签权是指在合同即将到期时,合同中的一方在同等条件下,相较于其他第三方或者另一方,拥有优先与对方再次签订合同的权利。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》充分尊重当事人的意思自治。意思自治简单来说,就是只要双方是在平等、自愿的基础上,经过充分协商,达成一致的约定,并且这个约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个约定就是有效的。所以,如果合同中明确约定了乙方享有优先续签权,而且这个约定是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,那么该约定通常是合法有效的。 例如,在一些房屋租赁合同中,房东和租客可能会约定,在租赁期限届满时,租客在同等条件下有优先续签的权利。这种约定在不违反法律规定的情况下,就对双方具有法律约束力。房东如果在合同到期后,不考虑租客的优先续签权,而直接与第三方签订新的租赁合同,那么租客就可以依据合同约定,通过法律途径维护自己的权益。 不过,如果优先续签权的约定存在不合理的限制或者排除对方主要权利、加重对方责任等情形,根据《中华人民共和国民法典》中关于格式条款的规定,可能会被认定为无效。比如,合同条款规定乙方的优先续签权不受任何条件限制,无论市场情况如何变化,甲方都必须与乙方续签合同,这种约定可能会被认为是不合理的,从而影响其合法性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




