婚后买房子过户是否需要夫妻都去?

我和爱人婚后买了套房子,现在要办理过户手续,不太清楚是不是我们夫妻两人都得去办理。我工作特别忙,实在抽不出时间,要是必须两人都去就麻烦了,所以想问问法律上对于婚后买房过户在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚后买房子过户的问题上,并不一定需要夫妻双方都去办理,这要分不同情况来看。


首先,从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后购买的房子通常就是夫妻共同财产。如果房屋登记只写一方名字,并且该方去办理过户时提交的材料能证明是婚后购买的,不动产登记机构通常可以为其办理过户手续,这种情况下不需要另一方必须到场。


然而,若房屋登记要写夫妻双方的名字,那么通常就需要夫妻双方都到不动产登记机构,共同申请办理过户登记。因为这涉及到对夫妻双方产权份额等事项的确认。


另外,如果一方因特殊原因不能亲自去办理过户,也有解决办法。可以通过办理授权委托公证,委托另一方或者其他人代为办理。经过公证的授权委托书具有法律效力,受托人凭借这个委托书就可以代表委托人办理过户相关事宜。


所以,婚后买房子过户是否需要夫妻都去,要依据具体的登记情况以及是否有合法有效的委托手续等来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁临时安置费标准怎样才算合理?

我家房子面临拆迁,现在涉及到临时安置费的问题。我不太清楚这个费用该怎么算才合理,是按面积算还是按人数算?不同地区标准会不会不一样?另外,要是过渡期限延长了,费用会不会有变化?想了解下具体的合理标准。

欠了银行146万还不起会怎样?

最近资金链断了,欠银行的146万实在还不上了。心里特别慌,想知道这种情况到底会面临什么后果,是要承担法律责任,还是信用受损那么简单,想详细了解下后续会发生什么。

网络被骗60000元诈骗者会被判多少年?

在网上不小心被骗了60000元,已经报警了。想知道这种情况下,骗我钱的人会受到怎样的法律制裁,具体会被判多少年呢?很关心后续骗子能得到应有的惩罚,希望了解下相关法律规定。

引产时老公出轨离婚会怎么判?

我现在刚引产不久,却发现老公出轨了,心里特别难受,打算离婚。想知道这种情况下,法院一般会怎么判决啊?是财产分割上会偏向我,还是孩子抚养权大概率归我?很迷茫,希望了解下具体的判决规则。

行贿罪会被判多久?

最近对法律知识比较关注,尤其想弄清楚行贿罪这块。想知道要是有人犯了行贿罪,在法律上具体会被判多长时间呢?是根据什么来判定这个刑期的,有没有什么特殊情况会影响量刑 ,希望能详细了解下。

拒不离婚法院会怎么判?

我向法院提起了离婚诉讼,可对方坚决不同意离婚,我心里很没底,不知道法院到底会怎么判。我俩平时矛盾挺多,经常吵架,感觉感情已经很难修复了,但又不确定这属不属于感情破裂。想知道在这种对方拒不离婚的情况下,法院依据什么来判决,到底会不会判离啊?

危险驾驶罪法院会怎么判?

我因涉嫌危险驾驶罪被起诉了,心里特别慌,完全不知道法院会怎么判我。我就想了解一下,法院在判危险驾驶罪的时候,会考虑哪些因素,一般会给出什么样的判决结果,有没有从轻或者从重处罚的情况呢?

赌球是否要坐牢?

我之前偶尔会参与一些赌球活动,最近听说赌球可能违法。我心里有点慌,想知道赌球是不是一定会坐牢呀?我这种偶尔参与的情况会被怎么处理呢?

失信人员是否会影响养老金的发放?

我因为一些经济纠纷成了失信人员,现在就担心会不会影响我的养老金发放。我每个月就指望这点养老金生活呢,要是受影响可就麻烦了。所以想问问法律上对于失信人员养老金发放这块是怎么规定的?

没有钱的话法庭会配备律师吗?

我遇到了点法律纠纷要上法庭,但我经济条件不好,根本没钱请律师。我就想问问,像我这种情况,法庭会不会给我配备律师啊?我实在不知道该咋办了。

工作中发现的案件立案标准是多少条?

我在工作的时候发现了一些可能涉及违法的情况,想了解一下这种工作中发现的案件,立案标准是依据多少条法律规定来确定的呢?我不太清楚具体的标准,也不知道该从哪些法律里找依据,希望能得到详细解答。

单行道前方车辆左转时可以占用非机动车道吗?

我开车在单行道上,前面的车要左转,但路口拥堵,它直接开到非机动车道上去了。我就想知道,在单行道这种情况下,前方车辆左转能不能占用非机动车道啊?这算违规不?

契税房子价格与增值税价格应该一样吗?

我买了套房子,在办理契税和增值税的时候,发现这两者涉及的房子价格好像不太一样。我不太明白,按道理不都应该按照房子实际交易价格来算吗,所以想问问契税房子价格和增值税价格是不是应该一样啊?

姐姐的继承人都有哪些人?

我姐姐前不久去世了,我想了解一下按照法律规定,她的继承人都有谁呢?我不清楚这里面的法律规定,比如我作为她的弟弟有没有继承权,还有其他哪些人可以继承她的遗产,希望能得到详细解答。

辅路不让主路是否要负全责?

我开车在辅路上行驶,没给主路的车让行,结果发生了碰撞。我想知道在这种情况下,按照法律规定,我是不是就得负事故的全部责任啊?心里特别没底,希望了解一下具体的法律判定情况。

交钱办驾驶证被骗了是否算诈骗?

我为了快点拿到驾驶证,给了别人一笔钱让他帮忙办理,结果发现自己被骗了。我想知道这种交钱办驾驶证被骗的情况,在法律上算不算诈骗?我该怎么维护自己的权益呢?

单黄实线掉头被前车撞,责任该如何认定?

我开车在单黄实线路段掉头,结果被前车撞了。现在交警还没定责,我心里特别没底,不知道这种情况下到底算谁的责任。我就想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,责任认定的依据是什么,所以来问问大家。

我国第一部航空法是什么?

我对航空方面的法律挺感兴趣的,想知道我国第一部航空法是哪一部,它有什么重要意义,对航空领域的规范起到了怎样的作用呢?

养老金测算准确吗?

我想了解下养老金测算到底准不准。我马上要退休了,最近自己用网上的工具测算养老金数额,和我预想的不太一样。我不太确定是测算工具不准,还是我对养老金的理解有偏差,所以想问问养老金测算到底可不可靠。

车祸赔偿对方要求过高该怎么解决?

我之前出了一场车祸,责任划分我是主要责任。现在对方要求的赔偿金额特别高,远远超出了我认为合理的范围。我实在接受不了这么高的赔偿,可又不知道该怎么办,想了解下这种情况该怎么解决?