居间不成是否需要承担违约责任?
我前段时间和别人签订了居间合同,结 果居间事项没办成。我就担心自己会不会因为这个要承担违约责任,不太清楚在法律上对于居间不成这一块是怎么规定的,所以想问问居间不成到底需不需要承担违约责任啊?
张凯执业律师
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在法律中,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当出现居间不成的情况时,是否需要承担违约责任要分情况来看。
依据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定,居间人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说,如果居间人没有促成合同成立,那么通常不能要求委托人支付报酬,但对于自己在居间活动中花的必要费用,是可以按照事先的约定让委托人给的。
对于违约责任,如果居间人在居间活动里没有按照合同约定履行义务,比如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人利益的,那么就需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
而要是居间人已经尽到了自己的义务,是因为其他不可归责于居间人的原因导致居间不成,那么居间人一般不需要承担违约责任。比如是委托人自己改变主意不想订立合同,或者是交易双方因其他非居间人因素无法达成一致等情况。所以,判断居间不成是否承担违约责任,关键是看居间人是否履行了合同义务以及对居间不成是否存在过错。
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