商户物业费包含哪些费用和项目？
我是一家商户店主，每个月都要交物业费，但不太清楚这些费用都涵盖了啥。想知道商户物业费具体包含哪些费用和项目，这样我交得也能明明白白。
张凯执业律师
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商户物业费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对商业场所及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向商户所收取的费用。
一般来说，商户物业费包含以下几个方面的费用和项目。首先是管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这其实就是支付给物业管理公司员工的薪酬，他们负责日常的管理和服务工作，比如保安站岗巡逻保障商户安全，保洁打扫公共区域卫生等。依据《物业服务收费管理办法》，这部分费用是合理且必要的支出。
其次是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。像商场里的电梯，需要定期保养、维修，确保其正常运行；还有水电线路的维护，保障商户的用水用电安全。这部分费用是为了维持整个商业场所的正常运转。
再者是物业管理区域清洁卫生费用。包括对商场内外公共区域的清扫、垃圾清运等。干净整洁的环境能提升商业场所的形象，吸引更多顾客，对商户的经营也有好处。
另外，物业管理区域绿化养护费用也包含在内。如果商业场所有一些绿植、景观，就需要进行浇水、修剪等养护工作。
最后，还包括物业管理区域秩序维护费用。比如安排保安人员巡逻，设置门禁系统等，保障商业场所的治安和秩序。当然，具体的费用和项目可能因地区、物业管理公司以及物业服务合同的不同而有所差异。