用个人财产买房是否属于共同财产?

我自己有一笔个人财产,想用这笔钱去买套房子。但我不太清楚,用个人财产买的房子在法律上会不会被算作夫妻共同财产。万一以后有什么纠纷,这房子的归属就很关键了,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,用个人财产买房是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确个人财产和共同财产的概念。个人财产,就是属于某一个人独自拥有的财产,比如在结婚前就已经取得的财产,或者是通过遗嘱、赠与合同等明确只归一方的财产。共同财产则是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。


如果是一方用婚前个人财产全额购房,并且房屋产权登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这房子一般会被认定为该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。因为这只是个人财产形式上的转化,从金钱变成了房产,但本质上还是个人的财产。


然而,如果用个人财产支付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且房屋产权登记在支付首付一方名下,这种情况下,房子虽然还是登记在一方名下,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权就这部分获得相应的补偿。


另外,如果一方用个人财产买房,但是把房屋产权登记在夫妻双方名下,那就相当于将部分房产份额赠与给了另一方,这种情况下,该房屋会被认定为夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠银行24天没还会怎么样?

我最近因为一些特殊情况,拖欠银行款项24天还没还上,心里很忐忑。我想知道具体会面临哪些后果,会不会影响我以后的生活,比如贷款、出行之类的,希望能得到专业的解答。

企业债权债务转让合法吗

我自己经营着一家小公司,最近有其他企业找我商量债权债务转让的事情。我不太清楚这里面的门道,就想问问企业之间进行债权债务转让这种行为在法律上到底合不合法呀?我主要想弄明白有哪些条件和要求,免得后续出现啥法律问题。

基层人民法院指的是哪些法院?

我不太清楚在咱们国家基层人民法院具体包括哪些。平常听人说起法院,也知道有基层法院,但就是不知道具体是哪些,我想弄明白基层人民法院的范围到底是怎样界定的,好有个清晰的认识。

人死注销户口本后,身份证也会注销吗?

家里老人去世了,去派出所把户口本注销了,不知道老人的身份证是不是也跟着就注销了呀?有点担心不注销会有什么风险,也不清楚相关规定,想问问人死注销户口本后,身份证是不是也自动注销了呢?

职工医保卡去门诊拿药能报销吗?

我有职工医保卡,之前一直以为只能住院用,最近生病想去门诊拿药,不知道能不能用医保卡报销,要是能报的话比例是多少,有什么条件限制吗?不太懂这方面的政策,希望了解一下。

低保户养鸡是否有补贴?

我是低保户,想着养鸡来增加点收入,不知道国家对于低保户养鸡有没有补贴政策呢?要是有的话,能补贴多少,又该怎么申请呢?

单位是否可以查到行政处罚?

我之前因为一些事情受到了行政处罚,现在新找了个工作,担心单位会查到我的这个处罚记录。我想知道单位有没有途径能查到我的行政处罚情况呢?这会不会对我的工作有影响?

缓刑被抓进去刑期还会重新计算吗?

我之前被判了缓刑,现在因为一些事可能会被抓进去。我特别担心刑期的问题,就想问问要是真被抓进去了,之前的缓刑期会不会不算数,刑期要重新开始计算呢?这对我接下来的生活影响很大,所以特别想弄清楚。

企业退休金列费用的最简单三个步骤是什么?

我在企业负责财务工作,对于企业退休金列费用这一块不太清楚。想知道有没有简单的步骤能完成这项工作,这样能提高我的工作效率,也避免出现错误,所以想了解企业退休金列费用最简单的三个步骤具体是怎样的。

车事故后被对方辱骂该怎么办?

我开车出了事故,对方不仅不协商解决问题,还对我进行辱骂,我当时气得都不知道该怎么办了。我想知道在这种情况下,从法律角度我能采取什么措施来维护自己权益呢?

公积金可以取出来付首付吗?

我打算买套房子,手头的钱不够付首付。听说公积金能提取出来用,想问问能不能把公积金取出来付房子的首付呢?要是可以的话,具体该怎么操作呀?

公积金的作用大吗?

我每个月工资都会扣公积金,但不太清楚公积金到底有啥用。最近考虑买房,也不知道公积金能帮上多大忙。想了解下公积金在日常生活和购房等方面的作用到底大不大,值不值得一直交。

自己如何申请工伤鉴定?

我在工作中受了伤,单位一直拖着不给我申请工伤鉴定,我想自己去申请。但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,所以想问问自己申请工伤鉴定该怎么操作。

汽车换驾驶证需要什么条件和材料?

我现在的驾驶证快到期了,打算去换领新的驾驶证,但不清楚具体需要满足什么条件,要准备哪些材料。也不知道办理的流程是怎样的,担心自己因为准备不充分跑很多趟,所以想了解一下汽车换驾驶证的具体要求。

哪些法律是公布即生效的?

我最近在研究法律生效时间的问题,想知道在咱们国家的法律体系里,有哪些法律是属于公布之后就马上生效的呢?我不太清楚具体的范围和判断依据,希望能得到专业解答。

起诉离婚时法院如何分割财产?

我打算起诉离婚,但是不清楚在这种情况下法院会按照什么方式来分割夫妻共同财产。我们有房产、存款和一些其他的财产,我想知道法院会考虑哪些因素,具体会怎么分,有没有什么标准,希望能得到专业的解答。

企业商标侵权期限规定多久结束?

我家企业最近被起诉商标侵权,心里特别着急。也不清楚这个商标侵权期限到底是怎么规定的,想知道法律上规定这个侵权期限多久会结束,结束的条件是什么,这关系到我们企业后续的很多安排,希望能得到专业解答。

商品房被开发商抵押了该怎么办?

我买了套商品房,后来才发现被开发商抵押出去了。现在我心里特别慌,不知道这种情况对我有啥影响,也不知道该采取什么措施来维护自己的权益,想问问懂法律的朋友,我该怎么办?

民事诉讼法中司法鉴定的规定存在哪些问题?

我最近涉及到一个民事诉讼案件,需要进行司法鉴定。但在了解相关流程时,感觉司法鉴定的规定好像有些不太合理的地方。我想知道民事诉讼法里关于司法鉴定的规定到底存在什么问题,这对我的案件会有怎样的影响呢?

保证合同是否需要债务人签字认可?

我给别人的债务做了保证,签了保证合同,但债务人没在上面签字。我就有点担心,这保证合同没债务人签字会不会有问题,想了解下保证合同需不需要债务人签字认可,不签的话合同还有效不?