购买村民宅基地是否合法？
我想买一处村民的宅基地，不知道这样做合不合法。我不是本村村民，对这方面的法律规定不太清楚。如果不合法，会有什么后果呢？我想了解清楚，避免后续出现 麻烦。
张凯执业律师
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在我国，购买村民宅基地是否合法需要分情况来看。首先，我们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质，是为了保障农村村民的居住权益。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。
如果是同一集体经济组织成员之间进行宅基地的转让，在符合相关条件的情况下，是合法的。这些条件一般包括转让方拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件等。
然而，如果是城镇居民或者非本集体经济组织成员购买村民宅基地，通常是不合法的。因为宅基地是村集体给予本集体成员的福利，不能随意向集体外流转。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。如果非本集体成员购买了宅基地，可能面临合同无效的风险，一旦发生纠纷，购买者的权益很难得到法律的有效保护。