安置房过户前户主一定是子女吗?

我家有套安置房,家里人商量着之后把房子过户给子女。但现在还没过户,我不太清楚在过户之前户主是不是就必须得是子女。我想了解下这方面的规定,看看目前户主写谁合适。
张凯执业律师
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在探讨安置房过户前户主是否为子女这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。安置房,简单来说,就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而户主,是指户籍上一家之主,户籍登记的户主依法登记后,享有法律规定的权利,同时也需要履行相应的义务。



根据我国的相关法律规定,并没有明确要求安置房在过户前户主必须是子女。房屋的户主登记和房屋产权过户是两个不同的概念。户主登记主要是基于户籍管理的需要,反映的是家庭成员在户籍上的一种管理关系;而房屋产权过户则是关于房屋所有权的转移,涉及到《中华人民共和国民法典》中物权编的相关规定。



《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明房屋所有权的转移是以登记为准的,与房屋在过户前的户主是谁并没有直接关联。所以,安置房在过户前,户主可以是子女,也可以是其他符合户籍登记规定的家庭成员,甚至在一些情况下,可能和房屋未来的产权归属人没有任何关系。



总之,安置房过户前户主并不一定是子女,最终的房屋产权归属是以过户登记时的情况来确定的。

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