不装修不住的房子是否要交物业费？

从法律层面来看，不装修不住的房子通常也是需要交物业费的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，并非仅仅针对某一户业主。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

虽然房子不装修不住，但物业仍在为小区的公共区域提供服务，如小区的安保巡逻保障小区安全，对公共区域的卫生进行打扫保持环境整洁，对绿化进行养护等。所以，业主不能以自己未实际居住使用房屋为由，拒绝支付物业费。不过，有些地方可能会有相关政策，对于未入住的房屋给予一定比例的物业费减免，这需要根据当地具体规定和物业服务合同的约定来确定。