商品房占用公共通道是否违法？

商品房占用公共通道的行为通常是违法的。下面从法律概念和相关法律依据来详细说明。首先，公共通道属于建筑物的共有部分，通俗来讲，就是大家都有份使用的区域，不是某一个业主可以私自占有的。这就好比小区里的花园、电梯间等，是供全体业主共同使用的地方。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共通道就属于共有部分，业主不能独占。同时，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般物业服务合同中都会约定，禁止业主占用公共通道等共有部分。如果业主违反规定占用公共通道，就构成了违约。另外，《物业管理条例》第五十条也规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。一旦发生商品房占用公共通道的情况，受影响的业主可以要求占用者停止侵害、排除妨碍。如果占用者拒不改正，其他业主可以通过业主委员会、物业服务企业来协调解决。若还是无法解决，还可以向法院提起诉讼，要求其恢复原状并赔偿损失。总之，商品房占用公共通道既侵犯了其他业主的共有权，也违反了相关法律法规和合同约定。