用老房子换来的补偿款,是否会变成夫妻共同财产?

我家有套老房子,现在面临拆迁能拿到补偿款。这老房子是婚前一方的,我就想知道,这笔用老房子换来的补偿款,会不会因为结婚就变成夫妻共同财产了?我担心自己的权益会受影响,所以想了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论用老房子换来的补偿款是否会变成夫妻共同财产之前,我们首先要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,《民法典》第一千零六十三条也规定了夫妻一方的个人财产范围,其中包括一方的婚前财产。


接下来,我们分析老房子补偿款的情况。如果老房子是夫妻一方在结婚前就拥有的,属于其婚前个人财产。一般情况下,用该老房子换来的补偿款通常会被认定为婚前个人财产的转化形式,依旧属于一方的个人财产,而不会变成夫妻共同财产。因为这本质上只是财产形态从房产转化为货币,其财产的归属性质并没有改变。


然而,也存在一些特殊情况。假如在婚姻关系存续期间,对老房子进行了扩建、翻建等添附行为,并且使用了夫妻共同财产或者另一方也有出资参与。那么在这种情况下,补偿款中可能会包含属于夫妻共同财产的部分。具体的分割比例可能需要根据实际的出资情况、贡献大小等因素,由双方协商或者通过法律途径来确定。


此外,如果夫妻双方在婚后通过书面协议的方式,约定该补偿款为夫妻共同财产,那么根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。所以,这种约定是具有法律效力的,补偿款就会按照约定成为夫妻共同财产。


综上所述,用老房子换来的补偿款是否会变成夫妻共同财产,需要根据老房子的权属情况、是否存在添附行为以及夫妻双方是否有相关约定等因素来综合判断。如果遇到具体的法律问题,建议咨询专业的律师以获取准确的法律建议。

相关问题

为您推荐20个最新问题

新公司法下,一人有限公司的注册资金是多少?

我打算注册一家一人有限公司,想了解新公司法对其注册资金的具体要求。比如是否有最低限额,出资方式和时间有没有特殊规定等,希望能得到专业详细的解答。

掩饰犯罪的量刑标准是怎样的?

最近对法律方面比较关注,尤其想搞清楚掩饰犯罪这块。自己在一些新闻里看到有人因为掩饰犯罪被处罚,但不太明白具体是怎么量刑的。想了解一下,到底达到什么程度会怎么判,有没有具体的衡量标准这些。

民间借贷担保被骗该如何处理?

在给朋友的民间借贷做担保后,发现自己好像被骗了。当时也没多想就签了字,现在越想越不对劲,担心会承担责任。想知道要是真被骗了,在法律上应该怎么维护自己权益,具体该怎么做呢?

杭州房屋租赁合同能加分吗?

我在杭州工作,租了套房子并签订了房屋租赁合同。听说在杭州有些事项凭借房屋租赁合同能加分,比如孩子上学、申请公租房之类的。我不太清楚具体情况,想问问杭州的房屋租赁合同到底能不能加分呢?是在哪些方面可以加分呀?

租赁合同甲方写什么内容比较好?

我准备和别人签个租赁合同,我是出租方也就是甲方,但是不知道合同里甲方这部分该写些啥内容,担心写不好会有法律风险,也怕后期出现纠纷没保障。想问问在租赁合同里甲方这部分写什么内容比较好呢?

车祸赔偿金如何计算?

我遭遇了一场车祸,现在涉及到赔偿金的问题。我不太清楚这赔偿金是按照什么标准和方式来计算的,也不知道具体包含哪些赔偿项目。我想了解一下,车祸赔偿金到底是怎么算的,这样心里才有底。

理疗店营业执照办理需要什么条件?

我想开一家理疗店,但是不清楚办理营业执照得满足啥条件。我担心自己有哪些方面没达到要求,到时候办不下来执照。想问问办理理疗店营业执照都有啥条件,有没有啥硬性的规定呢?

商标申请了是否可以撤回?

我之前申请了一个商标,现在因为一些原因,不想继续申请这个商标了,想了解下商标申请之后还能不能撤回呀?撤回有没有什么条件或者限制呢?

民航公安机关和机场公安机关有什么区别?

我想了解一下民航公安机关和机场公安机关的差异。我最近要和机场、民航方面打交道,不太清楚这两个公安机关具体职责、管理范围等方面有啥不同,担心在办事过程中找错部门,想提前弄明白,避免不必要的麻烦。

旅游公司开发票是否需要缴税?

我开了一家旅游公司,平时给客户开发票的时候,不太确定这需不需要缴税。我担心不了解相关规定会出问题,所以想问问旅游公司开发票到底要不要缴税,具体是怎么规定的呢?

出入境证件签发机关是如何管理出入边境的?

我打算出国旅游,不太清楚出入境证件签发机关在管理出入边境方面是怎样操作的。比如在审核证件、查验通关等环节有什么具体规定,我担心自己准备不充分会影响行程,想了解一下具体的管理办法和流程。

社保账户里面有大额资金吗?

我交社保有段时间了,一直不太清楚社保账户里的资金情况。不知道社保账户里面会不会有大额资金,这些资金是怎么来的,又有什么用呢?想了解下具体情况。

物业维修基金一般什么时候交?

我买了套房子,现在在考虑物业维修基金的事儿。我不太清楚这个费用到底该啥时候交,是签合同的时候,还是交房的时候,或者有其他规定时间?希望了解一下具体的缴纳时间。

刑法到底是预防犯罪还是惩罚犯罪呢?

我对刑法的作用不太清楚,不知道它主要是用来预防犯罪,让大家不敢犯罪,还是在犯罪发生后进行惩罚呢?我想了解刑法在这两方面的具体作用和侧重点是什么。

商标注册需要多少钱?

我打算注册一个商标,但是不清楚具体的费用情况。不知道商标注册要花多少钱,是有固定收费标准,还是会因为不同的情况有不同的费用?希望了解一下这方面的详细信息。

如何进行法院起诉执行查询?

我之前向法院起诉了一个欠款不还的人,现在案子应该到执行阶段了,但我不知道执行得怎么样了。我想了解下,该通过什么途径去查询法院起诉执行的相关情况呢?是在法院官网查,还是有其他办法?

工伤医疗费用单位不报销该怎么办?

我之前工作时受了工伤,去医院治疗花了不少钱。现在找单位报销工伤医疗费用,单位却一直拖着不给报。我不太清楚这种情况该怎么处理,也不知道自己有哪些权益,想问问遇到这种事该怎么办?

被抚养人抚养年限计算的起算点是怎样的?

我家里涉及到被抚养人生活费的问题,不清楚这个抚养年限计算到底从什么时候开始算。是从事故发生日,还是法院判决日,又或是其他时间呢?我很想弄明白这个起算点的问题,不然都不知道该怎么计算相关费用。

离婚需要到户口所在地办理吗?

我和另一半打算离婚,但是我俩现在居住的城市和户口所在地不一样。想问下离婚是不是一定要到户口所在地去办理呢?不太清楚这方面的规定,希望了解一下具体情况。

醉驾是否可以开无犯罪证明?

我之前有过醉驾的情况,现在因为工作需要开无犯罪证明,不知道醉驾这种情况到底能不能开出来,心里特别没底,所以想了解下相关法律规定。