用老房子换来的补偿款,是否会变成夫妻共同财产?

我家有套老房子,现在面临拆迁能拿到补偿款。这老房子是婚前一方的,我就想知道,这笔用老房子换来的补偿款,会不会因为结婚就变成夫妻共同财产了?我担心自己的权益会受影响,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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在讨论用老房子换来的补偿款是否会变成夫妻共同财产之前,我们首先要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。同时,《民法典》第一千零六十三条也规定了夫妻一方的个人财产范围,其中包括一方的婚前财产。


接下来,我们分析老房子补偿款的情况。如果老房子是夫妻一方在结婚前就拥有的,属于其婚前个人财产。一般情况下,用该老房子换来的补偿款通常会被认定为婚前个人财产的转化形式,依旧属于一方的个人财产,而不会变成夫妻共同财产。因为这本质上只是财产形态从房产转化为货币,其财产的归属性质并没有改变。


然而,也存在一些特殊情况。假如在婚姻关系存续期间,对老房子进行了扩建、翻建等添附行为,并且使用了夫妻共同财产或者另一方也有出资参与。那么在这种情况下,补偿款中可能会包含属于夫妻共同财产的部分。具体的分割比例可能需要根据实际的出资情况、贡献大小等因素,由双方协商或者通过法律途径来确定。


此外,如果夫妻双方在婚后通过书面协议的方式,约定该补偿款为夫妻共同财产,那么根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。所以,这种约定是具有法律效力的,补偿款就会按照约定成为夫妻共同财产。


综上所述,用老房子换来的补偿款是否会变成夫妻共同财产,需要根据老房子的权属情况、是否存在添附行为以及夫妻双方是否有相关约定等因素来综合判断。如果遇到具体的法律问题,建议咨询专业的律师以获取准确的法律建议。

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