question-icon 物业不让自行车上楼该怎么办?

我住在高层小区,平时上班骑个自行车很方便。但物业最近不让把自行车往楼上推,说存在安全隐患。可楼下又没有合适的停放处,车子放外面我又担心被偷或损坏。我想知道遇到物业不让自行车上楼这种情况,我该怎么解决呢?
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  • #物业规定
answer-icon 共1位律师解答

当物业不让自行车上楼时,我们可以从以下几个方面来应对,同时这也涉及到一些相关的法律规定。 首先,要明白物业做出不让自行车上楼的规定是有法律依据的。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中有关于禁止自行车上楼以保障公共安全和秩序等相关约定,那么业主需要遵守。同时,《中华人民共和国消防法》第二十八条也明确规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。自行车上楼可能会占用公共通道,影响消防安全,物业为了履行消防安全责任,有权禁止自行车上楼。 若遇到这种情况,业主可以先和物业进行友好沟通。了解物业禁止自行车上楼的具体原因和考虑因素,同时也向物业反映自己的实际困难,比如楼下没有合适的停放处,担心自行车在外面被偷或损坏等问题。双方可以共同探讨解决方案,例如物业是否可以在楼下合适的位置增设自行车停放区域,并做好安全防护措施,如安装监控、设置车棚等。 如果与物业沟通后没有得到满意的结果,业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,有权监督物业服务企业的工作。业主委员会可以与物业进一步协商,督促物业采取合理的措施来解决自行车停放问题。 要是以上途径都无法解决问题,业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房地产行政主管部门会根据具体情况进行调查和处理,维护业主的合法权益。

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