小产权房被拆是否有赔款？
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小产权房被拆是否有赔款，需要分情况来看。首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 从法律角度讲，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地一般只能用于农业生产或者农村建设，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的建设很多时候违反了这一规定。 如果小产权房是符合相关规划和政策，是经过合法审批建设的，这种情况下遇到拆迁，有可能获得一定的补偿。比如一些属于历史遗留问题的小产权房，在建设时符合当时的政策要求，只是由于后续一些原因没有完善相关手续，在拆迁时，可能会根据实际情况给予一定的赔偿，赔偿内容可能包括房屋的重置成新价、搬迁补助费等。 然而，如果小产权房是未经合法审批，擅自占用集体土地建设的，并且严重违反了城乡规划，那么在拆迁时可能不会得到赔偿。因为这种小产权房本身就是违法建筑，依据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种违法建筑在拆迁时是不会给予赔偿的。 另外，如果小产权房买卖合同被认定无效，在拆迁时赔偿的分配也会存在争议。比如购房者不是本集体经济组织成员，购买了小产权房，一旦发生拆迁，原房主可能会主张收回房屋，那么对于拆迁赔偿款的归属就需要通过法律途径来解决。一般会根据双方的过错程度来分配赔偿款。 总之，小产权房被拆是否有赔款不能一概而论，要综合多方面因素来判断。遇到小产权房拆迁问题时，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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