建设工程合同是否属于承揽合同的一种类型?

我最近在处理一个建设工程相关的合同事务,对合同性质有点拿不准。我知道有承揽合同和建设工程合同,不太清楚建设工程合同是不是承揽合同的一种。想了解一下从法律层面上,它们之间到底是什么关系,这种关系对合同事务有什么影响。
张凯执业律师
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建设工程合同是否属于承揽合同的一种类型,这需要从法律规定和两者的特点来分析。


首先,我们来了解一下承揽合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。简单来说,就是一方按照另一方的要求完成某项工作,然后另一方支付报酬。比如,你找一个木匠为你定制一个衣柜,木匠按照你的尺寸、样式要求做好衣柜交给你,你支付工钱,这就是一个典型的承揽合同。


接着看建设工程合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同主要涉及到大型的工程项目,像建造房屋、桥梁、道路等。这些项目通常规模较大、技术要求高、涉及的利益相关方众多,而且对社会公共利益可能会产生较大影响。


从法律规定的角度来看,《民法典》在合同编中先规定了承揽合同,然后又单独规定了建设工程合同。并且第七百八十九条明确指出,建设工程合同没有规定的,适用承揽合同的有关规定。这表明建设工程合同在本质上与承揽合同有相似之处,它实际上是一种特殊的承揽合同。建设工程合同同样是一方完成工作成果,另一方支付报酬,这与承揽合同的基本特征相符。


然而,建设工程合同又有其特殊性。由于建设工程涉及公共安全和公共利益,国家对建设工程合同的监管更为严格。例如,对承包人的资质有明确要求,必须具备相应的施工资质才能承接工程;在合同的订立、履行过程中,也有更多的法定程序和规范。


综上所述,建设工程合同属于承揽合同的一种特殊类型。在法律适用上,建设工程合同优先适用其专门的法律规定,当专门规定没有涉及到的问题时,则可以适用承揽合同的相关规定。这种法律关系的界定,有助于准确处理建设工程合同相关的纠纷和事务。

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