不是产权人却签了合同是否有效？

在探讨不是产权人却签了合同是否有效这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。

首先，让我们来了解一下无权处分的概念。无权处分，简单来说，就是没有权利对某项财产进行处理的人，却擅自对该财产进行了处分行为，比如签订涉及该财产的合同。不是产权人却签合同，通常就属于无权处分的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。这意味着，如果签订合同的人不是产权人，导致无法完成标的物（比如房产）的所有权转移，那么合同的另一方（买受人）是有权利解除合同的，并且可以要求签合同的人承担违约责任。

然而，合同是否有效不能仅仅因为签合同的人不是产权人就一概而论。有一种情况叫做表见代理。表见代理是指虽然行为人实际上没有代理权，但相对人有理由相信行为人有代理权，从而与其进行法律行为，该法律行为的后果由被代理人承担。例如，签合同的人持有产权人的授权委托书，虽然这份委托书可能是伪造的，但从一般人的角度看，有足够的理由相信他是有权代理产权人签订合同的，那么在这种情况下，合同可能会被认定为有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

另外，如果产权人事后对不是产权人签订的合同进行了追认，那么这个合同也是有效的。追认就是产权人明确表示认可这份合同。比如，产权人知道了他人代自己签订合同的事情后，明确表示同意按照合同的内容履行，那么合同就从效力待定状态转变为有效合同。

综上所述，不是产权人却签了合同是否有效需要具体情况具体分析。在遇到这种情况时，合同的另一方应该及时了解产权人的态度，查看是否存在表见代理等情况。如果合同被认定为无效，受损失的一方可以依据法律规定要求签合同的人承担相应的赔偿责任；如果合同被认定为有效，双方则应当按照合同的约定履行各自的义务。