擅自将居住用房改非居住用房合法吗？

在我国，擅自将居住用房改非居住用房通常是不合法的。下面为您详细解释其中涉及的法律概念和相关法律规定。

首先，我们要明白居住用房和非居住用房的区别。居住用房主要是供人们居住生活使用的，比如普通的住宅。而非居住用房则用于商业、办公等非居住目的。将居住用房改为非居住用房，这种行为改变了房屋的使用性质。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这一规定明确了业主不能随意把住宅改成经营性用房。这里所说的有利害关系的业主，一般指的是本栋建筑物内的其他业主，以及虽然不在本栋建筑物内，但认为改变房屋使用性质会对自己的合法权益造成影响的其他业主。

另外，《物业管理条例》也有相关规定。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。擅自改变房屋使用性质，不仅可能违反了相关法规，还可能会影响小区的整体规划和其他业主的生活质量。

如果未经有利害关系的业主同意，擅自将居住用房改为非居住用房，有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。相关部门也有权对这种违法行为进行查处，要求恢复房屋的原使用性质，并可能给予相应的行政处罚。

所以，若您想将居住用房改为非居住用房，一定要严格按照法律规定，获得有利害关系业主的同意，并办理相关的手续。这样才能确保您的行为合法合规。