反要约是否是新的要约？

我在和别人谈生意签合同的过程中，对方对我的要约提出了新的条件，我听说这叫反要约。我不太确定反要约是不是就算是一个新的要约了，要是算新要约的话，后续流程和责任这些是不是就都不一样了，所以想问问专业人士给解答一下。

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#反要约

共1位律师解答

在探讨反要约是否为新的要约之前，我们先明确一下什么是要约。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。简单来说，就是我想和你达成一个交易，我把交易的条件告诉你，希望你能答应。而反要约是受要约人对要约内容作出实质性变更的意思表示。当受要约人对要约中的重要条款，像价格、数量、质量、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等进行了修改，这就构成了反要约。从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第四百七十八条规定，有下列情形之一的，要约失效：（一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。当受要约人作出反要约时，实际上就属于对要约内容作出了实质性变更，此时原要约失效。既然原要约失效，那么反要约就相当于受要约人向原要约人发出的一个新的要约。这是因为反要约提出了新的合同条件，并且表达了希望与对方订立合同的意愿。新要约的提出意味着交易的主动权发生了转移，原要约人变成了新的受要约人，需要对这个新的要约进行考虑和回应。在实际商业活动中，反要约的情况十分常见。比如在房屋买卖中，卖方最初提出以100万的价格出售房屋，买方觉得价格太高，提出以90万的价格购买，这就是一个反要约。此时，卖方就成为了新的受要约人，需要决定是否接受这个新的价格条件。综上所述，反要约是新的要约。它标志着合同订立过程中的一个新的阶段，双方需要基于这个新的要约重新进行协商和决策，以确定最终是否能达成合同。

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