债务履行期限是房子交付时间吗？
我买了套房子，和卖家约定了付款方式和时间，同时也约定了房子的交付时间。我不太清楚，这里的付款 这个债务履行期限是不是就等同于房子交付时间呢？我想弄明白这两者之间的关系。
张凯执业律师
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债务履行期限和房子交付时间并不一定等同。下面为你详细解释。
债务履行期限，简单来说，就是债务人向债权人履行债务的时间范围。比如在房屋买卖中，购房者向卖家支付房款，这就是一个债务履行行为，而双方约定的付款时间就是债务履行期限。
房子交付时间，则是指卖家将房屋实际交给购房者的时间节点。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖合同中，双方对于债务履行期限（付款时间）和房子交付时间通常会分别进行约定。这两个时间可能相同，也可能不同。
例如，合同可能约定购房者在签订合同后的一个月内付清全部房款（债务履行期限），而卖家在收到全部房款后的半个月内交付房屋（房子交付时间）。这种情况下，债务履行期限和房子交付时间是不一样的。
又或者，合同约定在某个特定日期，购房者支付房款的同时卖家交付房屋，此时两者时间就是一致的。所以，债务履行期限和房子交付时间是否等同，要依据合同的具体约定来判断。