契税是按总房款的百分之三征收吗?
我买了套房子,听说契税是按总房款的百分之三来算。但我不太确定是不是这样,想问问大家,契税征收比例到底是怎样的,真的都是按总房款百分之三吗?
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契税并非一定是按总房款的百分之三征收。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 此外,为了鼓励住房消费,国家也出台了一些契税优惠政策。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 所以,契税的征收比例需要结合具体情况,依据当地规定以及相关优惠政策来确定,并不一定是总房款的百分之三。

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