婚姻存续时间购买的房产有什么法律规定？

在婚姻关系中，婚姻存续时间购买的房产涉及到诸多法律规定，下面为您详细讲解。

首先要明确“婚姻存续期间”这个概念，它指的是从夫妻双方办理结婚登记，取得结婚证开始，到离婚或者一方死亡时为止的这段时间。在此期间购买的房产，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入等通常都被视为共同的家庭财产，用这些财产购买的房产自然也属于双方共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等途径获得的财产用于购买的房产。也就是说，如果夫妻双方没有特别的约定，婚姻存续期间购买的房产，无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

不过，也存在一些特殊情况。比如，如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产，并且房产仅登记在自己名下，那么该房产可能会被认定为个人财产。例如，一方用婚前的存款支付了全部房款，并且房产登记在自己一人名下，此时可以主张该房产为个人财产。另外，如果夫妻双方签订了书面的财产协议，对该房产的归属进行了明确约定，那么就按照协议来确定房产的归属。比如协议约定该房产归一方所有，那么即便在婚姻存续期间购买，也会按照约定执行。

当涉及到房产分割时，如果是夫妻共同财产，在离婚时一般会遵循平等分割的原则，但也会考虑到一些实际情况。比如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素。如果一方在抚养子女、照料老人等方面付出较多义务，在分割房产时可能会适当多分。如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，另一方也可以要求适当多分财产。