question-icon 婚姻存续时间购买的房产有什么法律规定?

我和爱人在婚姻存续期间买了套房子,首付是我出的,贷款一起还。现在有点担心以后万一有个什么,这房子的归属咋算。想了解下在婚姻存续期间购买的房产,法律上是怎么规定产权归属、分割这些问题的?
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  • #婚内房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚姻存续时间购买的房产涉及到诸多法律规定,下面为您详细讲解。 首先要明确“婚姻存续期间”这个概念,它指的是从夫妻双方办理结婚登记,取得结婚证开始,到离婚或者一方死亡时为止的这段时间。在此期间购买的房产,一般情况下会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入等通常都被视为共同的家庭财产,用这些财产购买的房产自然也属于双方共有。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等途径获得的财产用于购买的房产。也就是说,如果夫妻双方没有特别的约定,婚姻存续期间购买的房产,无论登记在夫妻一方名下还是双方名下,原则上都属于夫妻共同财产。 不过,也存在一些特殊情况。比如,如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且房产仅登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为个人财产。例如,一方用婚前的存款支付了全部房款,并且房产登记在自己一人名下,此时可以主张该房产为个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,对该房产的归属进行了明确约定,那么就按照协议来确定房产的归属。比如协议约定该房产归一方所有,那么即便在婚姻存续期间购买,也会按照约定执行。 当涉及到房产分割时,如果是夫妻共同财产,在离婚时一般会遵循平等分割的原则,但也会考虑到一些实际情况。比如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素。如果一方在抚养子女、照料老人等方面付出较多义务,在分割房产时可能会适当多分。如果一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为,另一方也可以要求适当多分财产。

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