拆迁补偿协议是否属于民事协议?

我家遇到拆迁,签了拆迁补偿协议,但我不太清楚这个协议到底算什么性质。它是像普通合同那样的民事协议,还是有其他特殊性质呢?我想弄明白,这样才能清楚自己在协议中的权利和义务。
张凯执业律师
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拆迁补偿协议是否属于民事协议,需要根据具体情况来判断。


在过去,拆迁补偿协议的性质存在一定争议。但随着法律的发展和实践的明确,一般来说,根据不同的拆迁主体和情形有所不同。


如果拆迁方是行政机关,比如政府部门主导的征收拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这种情况下签订的拆迁补偿协议具有行政协议的性质。行政协议是行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。在这类协议中,行政机关一方具有一定的行政优益权,比如为了公共利益的需要可以依法变更或者解除协议等。


而如果拆迁主体是平等的民事主体,例如商业开发项目中开发商与被拆迁人签订的补偿协议,此时就更倾向于民事协议。民事协议遵循平等、自愿、公平等原则,双方在协议中的地位是平等的,权利和义务主要由双方通过协商确定,受到《中华人民共和国民法典》等民事法律的调整。


所以,判断拆迁补偿协议是民事协议还是行政协议,关键在于识别拆迁主体以及协议所体现的法律关系。如果遇到纠纷,也要根据协议的性质选择合适的法律途径解决。

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