拆迁补偿的房子算不算夫妻共同财产?
我家房子拆迁了,分了一套补偿房。我和我对象现在因为一些事情在考虑财产分割 的问题,就想知道这拆迁补偿的房子到底算不算夫妻共同财产啊?心里没个底,想弄清楚这个情况。
张凯执业律师
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要判断拆迁补偿的房子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。
首先,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
如果被拆迁的房子本身就是夫妻共同财产,那么因为拆迁获得的补偿房子自然也属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后共同购买的房子遇到拆迁,补偿的房子通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为原房产是双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的,其增值和转化而来的拆迁补偿房也理应归夫妻双方共同所有。
要是被拆迁的房子是一方的婚前个人财产,在婚后进行了拆迁。如果仅按照房屋面积进行补偿,没有考虑夫妻另一方的因素,那么补偿的房子可能还是属于原房屋所有人的个人财产。但是,如果在拆迁过程中,考虑了夫妻另一方的人口因素等,给予了额外的补偿面积等,那么这部分额外补偿可能会被认定为夫妻共同财产。例如,在拆迁政策中,按照家庭人口数量给予一定的安置面积,那么这部分基于另一方人口因素获得的面积,应属于夫妻共同财产。
总之,判断拆迁补偿的房子是否为夫妻共同财产,关键在于看被拆迁房屋的性质以及拆迁 补偿政策是否考虑了夫妻另一方的权益等多方面因素。
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