拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产?

我家房子拆迁了,获得了一笔赔偿款。我和我爱人现在因为一些事可能要分开,我想知道这笔拆迁赔偿款算不算我们夫妻的共同财产呢?心里一直没底,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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要判断拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


情况一,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果仅因房屋本身的价值获得拆迁赔偿,那么这部分赔偿通常会被认定为该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。不过,如果拆迁过程中考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行安置补偿,那么这部分基于夫妻共同因素获得的赔偿就可能属于夫妻共同财产。


情况二,如果被拆迁的房屋是夫妻婚后共同购买或者建造的。这种情况下,该房屋本身就属于夫妻共同财产。那么因该房屋拆迁所获得的赔偿,自然也属于夫妻共同财产。夫妻双方对这部分赔偿款享有平等的权利,可以共同协商如何使用和分配。


情况三,如果被拆迁房屋是一方父母的财产,但在拆迁时夫妻双方都被列为安置对象,并且根据拆迁政策获得了相应的安置利益。对于这部分基于夫妻双方安置所获得的利益,一般会认定为夫妻共同财产。

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