拆迁房的土地性质是否为划拨?
我家房子要拆迁了,听人说拆迁房的土地性质是划拨的,不太懂这方面的事。我想知道拆迁房的土地性质一定是划拨吗?划拨和其他土地性质有啥区别呢?会对我以后的权益有啥影响吗?
展开


拆迁房的土地性质不一定是划拨,它可能是划拨土地,也可能是出让土地,下面来详细解释。 首先,我们来了解一下划拨土地和出让土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说,就是政府把土地免费给你用,但有一定的限制条件。而出让土地则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让土地是花钱买了一定期限的土地使用权利。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。而土地使用权出让,应当签订书面出让合同,土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金。 对于拆迁房来说,如果是政府为了公共利益进行的拆迁安置项目,很多时候土地性质会是划拨。比如一些保障性住房的拆迁安置,政府为了降低成本,让更多人能有房住,会采用划拨土地的方式建设拆迁安置房。但是,如果拆迁项目是商业开发性质的,开发商通过招拍挂等方式取得土地进行开发建设,建成后的拆迁房土地性质就是出让。 土地性质不同,对拆迁房业主的权益也有不同影响。划拨土地上的拆迁房,如果要进行转让、抵押等交易,通常需要补缴土地出让金。而出让土地上的拆迁房,在符合相关规定的情况下,交易相对比较自由。所以,不能一概而论地说拆迁房的土地性质就是划拨,需要根据具体的拆迁项目和土地获取方式来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 工伤保险是否可以单独购买?
- 拖欠网贷16天逾期了,该怎么申请延长分期呢?
- 因疫情导致信用卡逾期3个月暂时还不上,有哪些协商的有效办法呢?
- 欠钱被告上法庭但没钱还该怎么办?
- 如何追究婚姻与第三者的关系?
- 医疗纠纷是否可以吊销执业证?
- 机动车行驶证更换需要办理什么手续?
- 户口本上是未婚可以办理再婚手续吗?
- 轻微伤是否会留案底?
- 如何帮家人查询养老保险缴费情况?
- 城镇住宅用地是否能过户?
- 补充年度汇算退税审核资料后显示审核中是什么情况?
- 肇事逃逸如何从轻处罚?
- 无期徒刑改判有期徒刑之前的刑期算吗?
- 离婚了孩子抚养权在家一般怎么判?
- 买房需要注意什么,有哪几类房子最好不要买?
- 刑事法庭辩护人的辩护责任有哪些?
- 辞职后公司不给压的20天工资怎么办?
大家都在问
- 工伤保险是否可以单独购买?
- 拖欠网贷16天逾期了,该怎么申请延长分期呢?
- 因疫情导致信用卡逾期3个月暂时还不上,有哪些协商的有效办法呢?
- 欠钱被告上法庭但没钱还该怎么办?
- 如何追究婚姻与第三者的关系?
- 医疗纠纷是否可以吊销执业证?
- 机动车行驶证更换需要办理什么手续?
- 户口本上是未婚可以办理再婚手续吗?
- 轻微伤是否会留案底?
- 如何帮家人查询养老保险缴费情况?
- 城镇住宅用地是否能过户?
- 补充年度汇算退税审核资料后显示审核中是什么情况?
- 肇事逃逸如何从轻处罚?
- 无期徒刑改判有期徒刑之前的刑期算吗?
- 离婚了孩子抚养权在家一般怎么判?
- 买房需要注意什么,有哪几类房子最好不要买?
- 刑事法庭辩护人的辩护责任有哪些?
- 辞职后公司不给压的20天工资怎么办?