拆迁是否和户籍有关系?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿这些和户籍有没有关系。我户口在这,但家里其他人有的户口不在,不知道会不会影响拆迁的权益和补偿,想了解下拆迁和户籍之间到底有没有关联呢?
张凯执业律师
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拆迁和户籍是否有关系,需要分情况来看。在我国,拆迁补偿主要分为两种类型,一种是国有土地上房屋的拆迁,另一种是集体土地上房屋的拆迁。


对于国有土地上房屋的拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其补偿的对象是被征收房屋的所有权人,与房屋所有权人的户籍并没有直接关联。该条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。也就是说,只要是合法的房屋所有权人,就能获得相应的补偿,而不取决于户籍所在地。比如,某人在外地工作,户籍已迁出,但在本地有房屋,该房屋面临拆迁时,此人依然可以按照规定获得房屋价值、搬迁等方面的补偿。


而集体土地上房屋的拆迁,户籍往往会起到比较重要的作用。因为集体土地的所有权归农民集体所有,宅基地等权益通常是基于农村集体经济组织成员身份来分配的,而户籍是判断是否为集体经济组织成员的重要依据之一。一般情况下,拥有本集体户籍的村民可以享受宅基地分配、安置房分配等权益。例如,在一些农村地区进行拆迁时,会按照户籍人口数量来确定安置房屋的面积或者给予相应的人口安置补偿费用。不过,不同地区对于集体土地拆迁的政策存在差异,有些地方可能会综合考虑房屋面积、实际居住情况等因素,而不仅仅依据户籍。


综上所述,拆迁和户籍的关系不能一概而论,要根据拆迁房屋所在土地性质以及当地具体的拆迁政策来确定。在遇到拆迁问题时,建议被拆迁人仔细查阅当地的拆迁补偿方案,以明确自己应享有的权益。

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