收到定金是否需要交税？
我最近做成了一笔生意，对方给了我定金。我不知道这笔定金在法律上需不需要交税，也不清楚相关的规定。所以想问问大家，收到定金到底 要不要交税呢，有什么具体的法律依据和要求吗？
张凯执业律师
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在探讨收到定金是否需要交税这个问题时，我们需要先理解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式，目的是确保合同能够顺利履行。
对于是否交税，要依据不同的情形来判断。如果是一般的业务交易，收到定金并不意味着销售行为已经完成。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。在仅仅收到定金的阶段，若没有满足销售行为完成以及相应款项结算等条件，通常是不需要缴纳增值税的。
然而，如果企业从事的是房地产开发等特殊行业，情况就有所不同。按照《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。这里的预收款包含定金，所以房地产企业收到定金时需要预缴增值税。
另外，企业所得税方面，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则。一般收到定金时，由于交易尚未实际完成，收入不能确认，也就不需要缴纳企业所得税。但如果定金在当年符合收入确认条件，就需要计入当年应纳税所得额缴纳企业所得税。