交了押金但不交房租算违约吗
我之前租房子的时候交了押金，但是最近手头有点紧，没办法按时交房租。我想知道，这种交了押金却不交房租的情况，在法律上算不算违约呀？我很担心会因此产生什么麻烦，想了解清楚自己的处境。
张凯执业律师
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在法律层面，交了押金却不交房租通常是算违约的。下面为你详细解释。
首先，我们来了解一下违约的概念。违约就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。当你和房东签订房屋租赁合同的时候，这个合同就规定了你和房东各自的权利和义务。一般来说，按时交房租是你作为租客的主要义务之一。
依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。这就明确了租客支付租金的时间要求。
也就是说，只要租赁合同里规定了交房租的时间和金额，你就需要按照这个约定来执行。如果你交了押金却不交房租，就相当于没有履行合同中按时交租的义务，这就构成了违约。
一旦构成违约，房东有权依据合同约定和法律规定来维护自己的权益。房东可以要求你补交房租，还可能要求你支付违约金。如果你的违约情况比较严重，房东甚至有权解除租赁合同，收回房屋。所以，建议你尽量和房东协商，说明你的困难，争取达成一个双方都能接受的解决方案，避免给自己带来不必要的法律风险。