承租房动迁时，与承租人离婚后还算同住人吗？
我之前和承租人是夫妻关系，现在 已经离婚了。最近承租房要动迁，我想知道我这种和承租人离婚的情况，还算不算动迁中的同住人呢？我很担心自己的权益问题，不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在承租房动迁的相关法律问题中，判断与承租人离婚后是否算同住人是有明确规定的。首先，我们来解释一下“同住人”这个概念。同住人指的是在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的“其他住房”，一般是指福利性质取得的房屋，比如按照公房分配政策所获得的房屋等。
依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
对于与承租人离婚后的情况，要分不同情形来看。如果离婚后户口仍然在承租房内，并且满足实际居住一年以上、本市无其他福利性质住房等条件，那么是有可能被认定为同住人的。但如果离婚后户口已经迁出承租房，或者虽然户口还在但并未实际居住，又或者在本市有其他福利性质住房，就很难被认定为同住人了。
总之，判断与承租人离婚后是否为同住人，需要综合考虑户口、实际居住情况以及住房情况等多个因素，并且要严格依照相关法律规定来认定。