一房二卖是否需要吃官司？

在探讨一房二卖是否需要吃官司这个问题前，我们先来明确一下什么是一房二卖。一房二卖指的是房屋所有权人将同一套房屋先后卖给两个不同的买家。这是一种比较严重的违约行为，通常会引发一系列的法律后果。

从民事责任角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖的情况下，没有获得房屋所有权的买家可以要求卖方承担违约责任。比如，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且如果合同中有约定违约金，还可以要求卖方支付违约金。

如果卖方的一房二卖行为构成欺诈，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈的买家不仅可以要求撤销合同，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

从刑事责任角度来说，若卖方以非法占有为目的，通过一房二卖的方式骗取他人购房款，数额较大的，可能会构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一房二卖符合该法条中规定情形的，就会面临刑事处罚。

综上所述，一房二卖很可能会让卖方吃官司。无论是承担民事赔偿责任，还是面临刑事处罚，都对卖方不利。所以，在房屋交易过程中，一定要遵守法律法规和诚实信用原则，避免出现一房二卖的情况。