农村建设用地建厂房是否属于违建？

我家在农村，有一块建设用地，我打算在上面建个厂房来做点小生意。但我不太清楚这样做合不合法，不知道会不会被认定为违建。要是建了之后被拆了，那损失就大了。所以想问问，在农村建设用地建厂房到底是不是违建啊？

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#农村违建

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在探讨农村建设用地建厂房是否属于违建这个问题之前，我们先来明确一些基本概念。农村建设用地，指的是乡（镇）村建设用地，也就是乡（镇）村公共设施、公益事业和农村村民住宅等建设所使用的土地。而违建则是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。如果农村建设用地原本就是规划好用于建设的，并且符合相关的规划和审批程序，那么在上面建厂房通常是合法的。例如，《土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。在这种情况下，按照规定办理了相关手续，在农村建设用地建厂房就不属于违建。然而，如果没有经过合法的审批程序，擅自改变土地用途或者违反规划要求在农村建设用地上建厂房，那就很可能会被认定为违建。比如，虽然这块地是建设用地，但规划用途是用于农村村民住宅建设，而你却用来建厂房，这就不符合规划要求，属于违法行为。此外，即使土地规划允许建厂房，但没有办理建设工程规划许可证等必要的审批手续，同样也会被认定为违建。一旦被认定为违建，可能会面临责令停止建设、限期改正，甚至拆除等处罚。综上所述，农村建设用地建厂房不一定是违建，关键在于是否符合土地规划和办理了合法的审批手续。为了避免不必要的法律风险和经济损失，在打算建厂房之前，一定要详细了解当地的土地政策和规划要求，并按照规定办理相关的审批手续。

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