卖二手房时中介故意找假客户是否违法?

我最近在卖二手房,找了一家中介。结果我发现中介好像故意找了个假客户来跟我谈,想让我降价。我不太懂这方面,就想问问,中介这么做是不是违法的呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在卖二手房过程中,中介故意找一个假客户这种行为是存在违法可能性的。


从法律概念上来说,这种行为可能涉及到欺诈。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。在二手房交易里,中介故意安排假客户,就是故意隐瞒客户的真实情况,让卖房者误以为有真实的交易意向,从而可能在价格等交易条件上作出错误的决策。


依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这里所说的如实报告,就包括如实介绍客户的真实情况。


如果中介找假客户的行为给卖房者造成了损失,比如因为假客户的介入导致房价被压低,卖房者少卖了钱,那么卖房者可以依据上述法律规定,要求中介退还已收取的报酬,并且赔偿自己因此遭受的损失。同时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条,经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。卖房者作为消费者,也可以依据此条法律要求中介承担相应的赔偿责任。所以,中介故意找假客户这种行为在法律上是不被允许的,卖房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公安局的拘留和取保候审能抵法院的非监刑期吗

之前因为一些事被公安局拘留过,后来又办了取保候审。现在法院判决了,是非监禁刑,想知道之前公安局拘留的时间,还有取保候审的这段日子,能不能抵现在法院判的非监刑期啊,不太清楚这方面规定,想了解了解。

农村夫妻离婚后如何进行分户?

我和配偶都是农村户口,现在已经决定离婚,之后打算分户。想知道具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么流程,在这个过程中有哪些需要特别注意的地方,希望能得到详细的解答。

商标法规定可以使用地名作为商标吗?

我想申请一个商标,想到了一个合适的地名,但不确定在商标法里能不能用地名来做商标。要是可以的话,有没有什么限制条件呢?我很担心申请因为地名的问题通不过,所以想了解清楚这方面的法律规定。

进口出口地图是否应当向海关提交地图审批?

我打算做地图进出口业务,不太清楚在这个过程中,是不是必须要向海关提交地图审批呢?如果不提交会有什么后果?希望了解相关的法律规定。

房屋租赁算特殊货物吗?

我最近涉及到一些法律事务,里面提到了货物相关规定。我有一套房子租出去了,就想知道从法律角度讲,房屋租赁这种情况能不能算特殊货物呢?不太清楚这两者在法律上是怎么界定的,希望能得到解答。

离婚需要带什么东西去办理呢?

我打算和另一半离婚了,但是不清楚去办理离婚手续的时候需要带上哪些东西。是只要带身份证就行,还是还有其他必须要带的材料呢?我希望能了解清楚,避免到时候因为材料不全办不了手续,有没有懂的人能给说说?

小区物业规定严格完全禁止养宠物狗是否合法?

我们小区物业出了个规定,说要严格禁止养宠物狗,我家里就养了一只小狗,平时也都很注意它的卫生和行为。我不太清楚物业有没有权利这么做,所以想问问这种完全禁止养宠物狗的规定在法律上到底合不合法呀?

临时身份证能用来考驾照吗?

我报名考驾照了,结果正式身份证丢了,补办还得一段时间。现在快到考试时间了,我办了临时身份证,不知道这个临时身份证能不能用来考驾照,有没有懂这方面法律规定的朋友给解答一下?

取保过了一年没有解除该怎么办?

我之前办理了取保候审,到现在已经过了一年了,但是一直没有解除。我心里很着急,也不知道该怎么处理这种情况,想问下我该怎么做才能解决这个问题呢?

出租车撞电动车责任如何划分?

我骑电动车时被出租车撞了,现在想弄清楚这种情况下责任是怎么划分的。我不太了解相关法律,也不知道该从哪些方面去判断责任归属,所以想问问大家,出租车撞电动车的责任划分依据是什么,一般会有哪些情况呢?

房产继承人不同意卖房能强制卖房吗?

我是房产继承人之一,现在其他继承人想把房子卖了,但我不想卖。他们说要强制卖房,我想知道在法律上他们这样做可以吗?我该怎么维护自己的权益呢?

未成年退款是否允许二次申请?

我家孩子未成年,之前玩游戏花了不少钱,我们申请了退款。现在孩子又偷偷花了钱,我想再申请退款,不知道未成年退款允不允许二次申请,想了解下相关法律规定。

公司注册行业有哪些?

我打算注册一家公司,但不清楚都有哪些行业可以注册。我有一定资金和资源,想了解下不同类型的可注册行业,比如传统制造业、新兴互联网行业这些,以便确定我的创业方向,所以想知道公司注册行业具体有哪些。

怎样线上申请个体户营业执照?

我想自己开个小店做点小生意,听说现在可以线上申请个体户营业执照,这样能省不少时间和精力。但我不太清楚具体该怎么操作,比如要在哪个平台申请,需要准备哪些材料,申请流程是怎样的,所以来问问大家。

互相骂人派出所把双方都带走是否犯法?

我和别人互相骂了几句,结果派出所直接把我们双方都带走了。我就想不明白,就骂几句人至于把双方都带走吗,这派出所的做法是合法的吗?我想了解了解这方面的法律规定。

农村医保每年几月份交?

我参加了农村医保,但是一直搞不清楚缴费时间。每次都担心错过缴费,影响医保待遇。想问问农村医保一般每年是在几月份交呢?有没有具体的规定时间范围?

申请最低生活保障时存款不能高于多少?

我想申请最低生活保障,但不清楚对存款数额有没有限制。我自己有点存款,不知道这会不会影响申请。我就想知道申请最低生活保障时,存款的上限是多少,超过了就不能申请吗?

道路安全管理条例是怎样规定的?

我开车上路,想了解一下道路安全管理条例的相关规定。平时开车会遇到各种情况,比如交通信号、超速、酒驾等,这些在条例里是怎么规范的呢?希望能有个详细的解答,让我以后开车能更懂规则,避免违规。

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律有哪些若干问题的解释?

我家在农村,有土地承包经营方面的纠纷,经过了调解和仲裁,但对结果有些疑问。想了解下最高人民法院对于审理这类涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件,在适用法律上有哪些具体的解释,好看看后续该怎么处理。

租赁权与抵押权发生冲突时哪个权利更优先?

我有一套房子,之前租给了别人,后来因为资金问题把房子抵押给了银行。现在银行要行使抵押权,租客说他有租赁权,不让银行处理房子。我想知道在这种情况下,到底是租赁权优先还是抵押权优先呢?