假离婚买房是否违法?
我和我爱人想多买套房,但受限购政策影响,就想着办个假离婚来买房。可又担心这么做会不会违法,想知道在法律上这种假离婚买房的行为到底有没有问题,会有什么样的后果。
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假离婚买房是否违法需要从多个方面来分析。 首先,我们要明白什么是“假离婚”。在法律层面,并不存在“假离婚”这个概念。只要夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记手续,或者经法院判决、调解离婚,那么婚姻关系就合法解除了,不存在所谓“假”的情况。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。第一千零八十条规定,完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。也就是说,一旦办理了法定的离婚手续,就产生了真实的离婚法律效力。 从行为目的上看,假离婚买房主要是为了规避限购政策或者获取贷款优惠等。这种行为本身违反了诚实信用原则。虽然目前并没有明确的法律条文直接规定假离婚买房是违法行为,但它扰乱了房地产市场的正常秩序。如果被相关部门发现,可能会面临一些不利后果。比如,银行在审核贷款时,如果发现是假离婚买房的情况,可能会拒绝发放贷款,甚至追究贷款人的违约责任。房地产管理部门也可能对假离婚购房行为进行调查和处理,影响当事人的购房资格。 此外,假离婚还存在很大的法律风险。因为离婚后,双方在财产分割、子女抚养等方面的约定就具有了法律效力。如果一方反悔,另一方很难通过法律途径维护自己原本预期的权益。例如,原本约定假离婚后复婚,但一方在离婚后拒绝复婚,那么另一方无法强迫对方复婚,并且已经分割的财产也很难再重新分配。 综上所述,虽然假离婚买房没有明确被法律界定为违法,但它不仅可能面临行政上的处理,还存在诸多法律风险,严重损害当事人的合法权益,同时也破坏了社会的公序良俗和市场秩序。因此,不建议通过这种方式来买房。

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