头婚买的房子二婚时属于婚前财产吗?

我头婚的时候买了套房子,后来离婚了。现在准备二婚,有点担心这套房子的归属问题。不知道在法律上,我头婚买的这套房子在二婚的时候算不算婚前财产呢?会不会因为二婚产生产权方面的纠纷呀?
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下婚前财产这个概念。婚前财产就是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。不管是动产还是不动产,有形财产还是无形财产,只要是合法取得的,都属于婚前财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这也就意味着,判断一个财产是否属于婚前财产,关键在于取得财产的时间点是不是在结婚之前。


在您这个情况中,您是头婚时购买的房子,从时间上看,这个房子是您在第一次婚姻登记之前就已经取得了产权,所以它在第一次婚姻中无疑是属于您的婚前财产。而当您进入二婚时,这个房子依然是您在二婚登记之前就拥有的财产,所以在二婚的法律关系里,它同样属于您的婚前财产。


通常情况下,婚前财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非您和您二婚的配偶之间有特别的约定,比如签订协议约定这套房子为夫妻共同财产。所以,一般来说,您头婚买的房子在二婚时还是属于您的个人财产,不会因为二婚而改变其性质。但是,为了避免可能出现的纠纷,您可以考虑做一个婚前财产公证,明确该房屋的产权归属。

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