强制拆迁是否合法?

我家房子面临拆迁,拆迁方说要强制拆迁。我不太了解相关法律,也不知道他们这样做合不合法。我就想弄清楚,强制拆迁到底有没有法律依据,在什么情况下才是合法的,我该怎么应对不合法的强制拆迁。
张凯执业律师
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强制拆迁是否合法不能一概而论,需要分情况来看。首先,强制拆迁主要分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。


行政强制拆迁是指行政机关在符合法定条件和程序的情况下,对房屋实施的强制拆除行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这意味着行政机关不能自行进行强制拆迁,必须经过法院的审查和批准。


司法强制拆迁是由人民法院根据法律规定进行的强制拆迁。当拆迁方与被拆迁人在补偿等问题上无法达成一致,拆迁方可以通过法律程序向法院提起诉讼,在获得法院的生效判决后,由法院按照法定程序进行强制拆迁。


如果拆迁方未按照法定程序,未经合法的审批就进行强制拆迁,那么这种强制拆迁就是不合法的。遇到不合法的强制拆迁,被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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