强拆农民养殖场是否合法?

我家是搞养殖场的,最近政府说要进行一些建设规划,要对我们养殖场进行强拆。我不知道这种强拆行为合不合法,想了解下在什么情况下强拆是合法的,什么情况下是不合法的,我该怎么维护自己权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨强拆农民养殖场是否合法之前,我们先来明确“强拆”的概念。强拆,也就是强制拆除,指的是在被拆迁人没有在规定期限内自行拆除建筑物时,由行政机关或者人民法院依法采取强制手段拆除该建筑物的行为。


判断强拆农民养殖场是否合法,需要从多个方面来考量。首先要看养殖场是否属于违法建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。如果养殖场未取得相关规划许可等手续,并且无法采取改正措施消除影响,那么行政机关按照法定程序进行的强拆有可能是合法的。


其次,要看强拆的程序是否合法。即使养殖场是违法建筑,行政机关进行强拆也必须遵循法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。第三十六条规定,当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。第三十七条规定,经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出,并载明当事人的姓名或者名称、地址,强制执行的理由和依据,强制执行的方式和时间,申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限以及行政机关的名称、印章和日期。第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。如果行政机关没有按照这些法定程序进行强拆,那么强拆行为就是违法的。


另外,如果养殖场是合法建筑,在没有与养殖户达成合理补偿协议的情况下,行政机关进行强拆一般是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


如果养殖户认为强拆行为不合法,可以通过法律途径维护自己的权益。比如可以在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。在申请行政复议时,要注意复议申请的期限一般是自知道该具体行政行为之日起六十日内;提起行政诉讼时,直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。通过这些法律途径,养殖户可以要求确认强拆行为违法,并要求相应的赔偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买房过户费用如何计算?

我最近打算买套房子,对过户费用这块不太清楚。想知道各种不同情况,像是房子面积大小、房产证年限等不同条件下,过户费用具体是怎么计算的,心里好有个底,提前做好资金准备。

只有立案了才会留置吗

我最近对法律上立案和留置这一块不太明白,想具体了解下是不是只有立案之后才会采取留置措施呀?我是自己在学习法律知识,遇到这个点有点困惑,想搞清楚这两者之间具体的先后关系和规定。

租赁合同违约中介会退款吗?

我签了一份租赁合同,交了中介费。但现在房东违约不租了,我想知道这种情况下,之前给中介的费用能不能退回来呢?我不太清楚在租赁合同违约时,中介在费用退还方面有什么规定,希望了解一下相关法律情况。

留置是不是就意味着判刑了?

我因为一些事情被留置了,心里特别慌,不知道留置是不是就说明肯定会被判刑啊。我对法律不太懂,也不清楚留置和判刑之间到底是什么关系,想知道自己接下来的情况会怎样,所以来问问大家。

被公安机关已经起诉的人还在外面作案怎么办?

我知道有个人已经被公安机关起诉了,可他现在还在外面继续作案。我特别担心他会伤害到更多人,也不明白这种情况怎么会发生。我想知道遇到这种状况该怎么处理,法律上对于这种人有什么措施?

有赡养事实的人如何才能继承遗产?

我对老人有赡养事实,一直尽心尽力照顾老人的生活。现在老人去世了,我想知道在法律上,像我这种有赡养事实的人要通过什么方式才能继承老人的遗产呢?具体的流程和条件是怎样的?

别人骑我电动车摔了,责任该由谁承担?

我的电动车借给别人骑了,结果对方骑车的时候摔了。我也不知道这责任该怎么算,是对方自己负责,还是我也有责任呢?我挺担心会让我承担一部分责任的,想了解下在法律上这种情况到底是谁的责任。

社保一件事最简单的三个步骤是什么?

我打算办理社保相关业务,听说有社保一件事,说是按三个步骤就能简单搞定。但我不太清楚这三个步骤具体是什么,也不知道该从哪里入手,有没有了解的朋友能给讲讲?

孩子关联父母医保卡后该怎么使用?

我把孩子的医保卡和我的关联了,但不知道之后该咋用。带孩子去看病时,是直接刷我的卡就行,还是有其他操作?在不同医院、不同费用类型的情况下使用方法会不会不一样?想了解下具体的使用流程和注意事项。

发生事故后被扣押的电动车会归还吗?

我骑电动车和别人发生了事故,之后交警把我的电动车扣了。我现在特别担心,不知道这电动车还会不会还给我。我就想了解下,一般在这种发生事故电动车被扣押的情况下,最终会不会归还呢?

民法典是如何规定有关侵占不动产的?

我家的房子被别人占了,对方说他有使用的权利,但我有房产证。我不太清楚在民法典里,对于侵占不动产是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益呢?希望能了解这方面的法律知识。

一本结婚证能办理离婚吗?

我和对象打算离婚,但是发现只有一本结婚证了,不知道这种情况下能不能办理离婚手续。我不太清楚相关规定,想问问一本结婚证到底可不可以办理离婚呢?

租房合同倒签是否有效?

我之前租了个房子,当时没签合同,住了一段时间后房东找我倒签租房合同。我不太懂法律,就想问问这种倒签的租房合同有法律效力吗?会不会对我不利?

专利被侵权后如何快速维权?

我有一项专利,最近发现有人未经授权使用了我的专利技术,这让我遭受了损失。我想尽快维护自己的权益,但不知道该怎么做。想了解一下专利被侵权后,有哪些快速有效的维权途径和方法呢?

外观设计侵权比对需要进行隔离比对吗?

我有一项外观设计专利,最近发现市场上有一款产品跟我的设计很像,我怀疑对方侵权。我想了解下,在判断外观设计是否侵权时,是不是要采用隔离比对的方法呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。

腰伤被认定为工伤后该怎么赔偿?

我在工作的时候把腰弄伤了,已经确定是工伤。但是我不知道这种腰伤工伤赔偿是怎么个流程,能赔多少钱也不清楚。想了解下具体要怎么做才能拿到应有的赔偿,赔偿的标准又是怎样的,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

8个月拘役的缓刑是多久?

我因为一些事情被判处了8个月拘役,听说有缓刑,不太清楚8个月拘役的缓刑期限到底是多久,想了解下法律上对于这个是怎么规定的,心里好有个底。

工资拒绝补发该怎么处理?

我之前几个月的工资公司一直拖着没发,现在我要求补发,公司却拒绝了。我想知道遇到这种公司拒绝补发工资的情况,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?

上诉、再审、申诉分别是什么意思?

我最近涉及一个法律案件,判决结果我不太满意。听别人提到上诉、再审、申诉这些词,但我不太清楚它们的具体含义。我想知道在我这种对判决结果有异议的情况下,这几个概念到底是什么意思,该怎么去区分它们呢?

酒驾主动承认后如何处理违章?

我昨晚喝了点酒开车上路,心里害怕就主动跟交警承认了酒驾。现在不知道这种主动承认的情况,违章该怎么处理,是和不主动承认一样的流程吗?会不会因为我主动承认有不同的处理结果呢?想了解下具体的处理方式。