安置房车库有公摊面积合法吗？
我家分了套安置房，发现车库算面积时还有公摊。我不太懂这方面，想知道安置房车库算公摊面 积这种做法合不合法呢？这公摊面积会不会乱算，我的权益有没有受到侵害，希望能弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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首先来解释一下公摊面积的概念。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由整栋楼的产权人共同分摊所有的公用部分建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊范围。
关于安置房车库是否有公摊面积以及是否合法的问题，这要分情况来看。一般来说，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关规定，合理的公摊是被允许的。在实际中，安置房车库如果存在合理的公用部分，如车库的通道、配电室等，那么将这些面积进行公摊是合理合法的。开发商或相关部门需要依据规定的计算方法，将公摊面积合理地分摊到每个业主的车库面积中。
然而，如果出现不合理的公摊情况，比如将一些不属于车库公摊范围内的面积也算入其中，或者公摊比例过高超出了合理范围，那就是不合法的。如果业主对车库公摊面积有疑问，可以要求开发商或相关部门出示公摊计算的明细和依据。如果发现存在违规行为，业主可以通过与相关方协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门等相关机构投诉，甚至可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
在购买或分配安置房车库时，业主应仔细查看合同中关于面积及公摊的条款，明确自己的权益和义务。同时，了解当地关于安置房公摊面积的具体规定和标准，以便更好地判断车库公摊是否合理合法。