安置房车库有公摊面积合法吗?

我家分了套安置房,发现车库算面积时还有公摊。我不太懂这方面,想知道安置房车库算公摊面积这种做法合不合法呢?这公摊面积会不会乱算,我的权益有没有受到侵害,希望能弄清楚这个问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来解释一下公摊面积的概念。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积,由整栋楼的产权人共同分摊所有的公用部分建筑面积,像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊范围。



关于安置房车库是否有公摊面积以及是否合法的问题,这要分情况来看。一般来说,根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关规定,合理的公摊是被允许的。在实际中,安置房车库如果存在合理的公用部分,如车库的通道、配电室等,那么将这些面积进行公摊是合理合法的。开发商或相关部门需要依据规定的计算方法,将公摊面积合理地分摊到每个业主的车库面积中。



然而,如果出现不合理的公摊情况,比如将一些不属于车库公摊范围内的面积也算入其中,或者公摊比例过高超出了合理范围,那就是不合法的。如果业主对车库公摊面积有疑问,可以要求开发商或相关部门出示公摊计算的明细和依据。如果发现存在违规行为,业主可以通过与相关方协商解决;协商不成的,可以向房地产管理部门等相关机构投诉,甚至可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。



在购买或分配安置房车库时,业主应仔细查看合同中关于面积及公摊的条款,明确自己的权益和义务。同时,了解当地关于安置房公摊面积的具体规定和标准,以便更好地判断车库公摊是否合理合法。

相关问题

为您推荐20个最新问题

帮信行为达到多少钱才构成犯罪?

我有个朋友好像涉及到帮信相关的事儿了,现在特别担心。他给别人提供过一些网络方面的帮助,也有一些资金往来,但不清楚具体金额达到多少会被认定为犯罪。想知道帮信罪在金额方面具体的认定标准是怎样的。

宅基地确权后老人不在了由谁来继承?

家里老人的宅基地已经确权了,现在老人年纪大了身体不好。我想提前了解下,等老人不在了,这宅基地到底该由谁来继承呢?是子女都能继承,还是有什么特殊规定?希望能得到详细准确的解答。

再婚夫妻之间是否有抚养义务?

我再婚了,现在和现任伴侣一起生活。我想知道,从法律角度来说,再婚夫妻之间有没有抚养义务呢?比如一方生病了或者遇到经济困难,另一方有没有责任去照顾和提供经济支持呢?

取保候审后还能被拘留吗?

我因为一些事情被取保候审了,现在心里一直很忐忑,不知道在取保候审期间会不会又被拘留。我也没再犯什么事儿,就是不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问取保候审后到底能不能被拘留啊?

社保卡与医保卡区别在哪里?

我手里有社保卡和医保卡,一直不太清楚它们具体有啥区别。有时候去看病买药,都不知道该用哪个卡。想了解下这两者在功能、使用范围、办理等方面到底有什么不同,有没有明确的法律规定呢?

精神病人都没有民事行为能力吗?

我家里有个亲戚患有精神病,我想知道是不是所有精神病人都没有办法自己处理一些民事事务,比如签合同、处置财产这些。想了解下在法律上对于精神病人的民事行为能力是怎么规定的。

寄养孩子上完户口后会有什么法律影响?

我寄养了一个孩子,现在已经给他上完户口了。但我不太清楚这之后会面临什么样的法律情况,比如我和孩子之间有哪些权利和义务,户口问题会不会带来一些潜在的法律风险,我想了解清楚这方面的法律知识。

离婚了房产证有对方的名字该怎么去掉?

我和前妻离婚了,离婚协议里房子归我,但房产证上还有她的名字。我想把她的名字去掉,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,有没有什么法律规定要注意的,希望能得到专业解答。

交通事故致人重伤会被拘留吗?

我开车时不小心发生了交通事故,导致对方重伤。现在我特别担心会被拘留,我不太清楚在这种情况下,法律是怎么规定的,想知道交通事故致人重伤到底会不会被拘留,拘留的标准和条件是什么呢?

海关进出口货物征税管理办法是怎样的?

我是做进出口贸易的,最近在处理货物进出口时,对海关征税这一块不太清楚。想了解海关进出口货物征税管理办法具体是怎样规定的,比如征税的范围、计算方式、缴纳时间等方面的内容,希望能有专业解答。

医保亲情账户可以绑定几个人?

我参加了医保,想给家里人也用我的医保账户里的钱,听说可以绑定亲情账户。但我不知道这个医保亲情账户能绑定多少人,是只能绑一个,还是能绑好几个呢?我想了解下具体的绑定数量限制。

醉驾案底是否影响三代人?

我前阵子因为醉驾被处理了,听说会留下案底,现在特别担心这个事情。我想知道,这个醉驾留下的案底会不会对我的孩子、甚至孙子产生影响呢?我很怕因为自己的错误影响到他们以后的生活和发展。

死亡谅解书多少钱合适?

家里人因为意外导致他人死亡,现在对方家属愿意出具死亡谅解书,但提到了赔偿金额的问题。我实在不知道该给多少钱才合适,给少了怕对方不答应,给多了自己又承担不起。想了解下在法律层面有没有相关参考,死亡谅解书到底给多少钱合适呢?

不直接抚养孩子是否可以拥有抚养权?

我和孩子爸爸离婚了,孩子现在跟他爸爸生活,我不直接抚养孩子,但我心里还是很在意孩子的,我想知道我这种不直接抚养孩子的情况,还能不能拥有抚养权呢?我也想在孩子成长中起到重要作用。

离婚后对方不给钱怎么办?

我和前夫离婚时,协议里写明他要给我一笔钱作为补偿,但离婚后他一直拖着不给。我多次催他,他都找各种理由推脱。我想知道这种情况下我该如何维护自己的权益,通过什么途径能让他把钱给我?

抱养多大的孩子比较好?

我打算抱养一个孩子,但不知道抱养多大的孩子更合适。我希望能了解不同年龄段孩子抱养的利弊,以及从法律角度来看,有没有关于抱养孩子年龄的特殊考量,好让我做出更合适的选择。

未建成楼担保抵押是否有效?

我打算用一处还没建成的楼来做担保抵押,向银行贷款创业。但我不确定这样做是否可行,未建成的楼进行担保抵押到底有没有法律效力呢?我担心到时候合同签了,最后抵押无效,那就麻烦了。想了解下这方面的法律规定。

高速公路肇事逃逸怎么取证?

我在高速公路上遭遇了肇事逃逸,当时事发突然,我有点懵。现在想追究逃逸者责任,可又不知道该怎么收集证据。我想了解一下,在这种高速公路肇事逃逸的情况下,有哪些有效的取证方法呢?

退还赃款是否可以免责?

我之前因为一时糊涂参与了一些违法获利的事,现在心里很不安,把赃款都退还了。我想知道,我退还了赃款之后,是不是就不用承担法律责任了呢?我特别担心这件事会给我带来严重后果,希望能得到专业解答。

借钱不还起诉后是否可以申请强制执行?

我之前借给朋友一笔钱,现在到了还款时间他却一直不还。我想起诉他,但是不知道起诉之后能不能申请强制执行,让他把钱还给我。我想了解一下在这种借钱不还的情况下,起诉后是否具备申请强制执行的条件。