赠与合同是承诺性合同还是实践性合同?

我打算把自己的一套闲置房子赠与给亲戚,签了赠与合同但还没办过户。我不太清楚这赠与合同是承诺了就算,还是要实际交付房子才算数呢?想了解下赠与合同到底属于承诺性合同还是实践性合同。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要弄清楚赠与合同是承诺性合同还是实践性合同,我们得先明白这两种合同的概念。承诺性合同,简单来说,就是双方当事人意思表示达成一致,合同就成立了。而实践性合同,不光需要双方意思表示一致,还得实际交付标的物,合同才成立。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。从这条规定可以看出,只要赠与人有赠与的意思表示,受赠人也表示接受,赠与合同就成立了,并不以赠与财产的实际交付为成立要件。所以,赠与合同一般是承诺性合同。


不过,在一些特殊情况下,赠与合同的性质可能会有所不同。比如,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,对于这些特殊的赠与合同,一旦成立,赠与人就不能随意撤销,更能体现其承诺性合同的特点。


再比如,在实践中,如果双方在赠与合同中约定以实际交付财产为合同成立的条件,那么这个赠与合同就可能会被认定为实践性合同。但这种情况需要有明确的约定,否则还是按照一般的承诺性合同来处理。


综上所述,通常情况下,赠与合同是承诺性合同,但也存在一些特殊情况需要具体分析。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了银行12天会有哪些后果?

我最近手头有点紧,欠了银行的钱已经12天了,心里特别忐忑。我想知道具体会面临什么样的后果,会不会对我以后的生活和金融业务办理产生严重影响,比如还能不能办信用卡、贷款之类的。

冒充艺人是否犯法?

我在网上看到有人冒充知名艺人到处招摇撞骗,还利用艺人的名义接商业活动。我想知道在法律层面,这种冒充艺人的行为是不是犯法呢?如果犯法,会有什么样的后果呢?

蓝牌渣土车如何办理通行证?

我有一辆蓝牌渣土车,平时要运输渣土。但听说得办理通行证才能合法运输,可我不知道具体咋办理。想问问蓝牌渣土车办理通行证的流程是怎样的,需要准备什么材料,在哪个部门办理这些问题。

农村的农保是否属于社保?

我生活在农村,一直都在缴纳农保。最近听人说农保和社保不一样,我有点搞不清楚了。我就想知道农保到底是不是社保啊?它们之间有啥区别不?这关系到我以后的保障,希望能得到准确解答。

给予消防救援人员处分应当怎么做?

我是一名消防救援队伍里的基层人员,不太清楚在队伍里,对消防救援人员给予处分的流程和相关要求是怎样的。就怕在工作中不小心违反了纪律,又不知道会面临怎样的处分程序。想了解下给予消防救援人员处分应当遵循什么规则呢?

正当防卫是否属于刑法的内容?

我想了解下法律知识,就是正当防卫这个事儿,不知道它是不是包含在刑法里面呢?我不太确定,所以想问问清楚,了解一下正当防卫在法律体系里的归属情况。

食品生产经营者在一年内累计几次因违反相关规定会有怎样的后果?

我是一家小餐馆的老板,最近听说食品生产经营者一年内违规达到一定次数会有处罚,但不清楚具体累计几次。我平时很注重食品卫生和合规经营,但也想了解清楚这个规定,避免不小心触犯严重后果,想知道这个累计次数是多少以及会面临什么处罚。

注册登记查验时是否应配备一个摩托车乘员头盔?

我打算去给我的摩托车办理注册登记,听说查验的时候得配备一个摩托车乘员头盔,不太确定是不是真的。我就想了解下,在摩托车注册登记查验这个环节,是不是必须要配备一个摩托车乘员头盔啊?

降薪离职的赔偿标准是什么?

公司给我降薪了,我打算离职。我想知道在这种降薪导致离职的情况下,赔偿标准是怎样的,能获得多少赔偿,依据是什么,我该怎么维护自己权益。

企业出售房产需要缴纳哪些税?

我有一家企业,现在打算出售名下的一套房产,但是不清楚在这个过程中企业需要缴纳什么税。想了解一下具体都有哪些税种,税率大概是多少,希望有专业人士帮忙解答。

车管所可以换领驾驶证吗?

我驾驶证快到期了,听说要去换领新的。我想问问能不能去车管所换领驾驶证呢?我不太清楚具体的流程和规定,希望了解一下去车管所换领驾驶证是否可行。

办理慢病本需要什么手续?

我患有慢性病,听说有慢病本看病能省不少钱。但我不知道办理慢病本具体要啥手续,是要准备什么材料,还是要走什么流程,有了解的朋友能跟我说说不?

物业债务债权终止后还能问我要物业费吗?

我所在小区的物业之前和我们业主存在一些服务纠纷,后来好像他们和我们业主之间的债务债权关系终止了。但最近他们又来找我要之前的物业费,我想知道在这种情况下,他们还有权利问我要物业费吗?

高速倒车被拍后几天会通知,星期天会短信通知吗?

我在高速上不小心倒车了,很担心被拍。想知道一般高速倒车被拍后多久会收到通知,另外如果遇到星期天,短信会不会正常通知我呢?

未收到租金,是否还要交房产税?

我把房子租出去了,但是租户一直拖着没给租金。我想问下,在这种没收到租金的情况下,我还需要交房产税吗?不太清楚相关规定,希望能得到解答。

深圳龙岗刑事上诉律师大概收费多少?

我在深圳龙岗这边,家里人涉及刑事案件,现在准备上诉,想请个律师,但是不太清楚在深圳龙岗请刑事上诉律师大概要花多少钱,希望了解一下行情,心里有个底,不然怕被坑。

医疗鉴定报告的内容包括哪些?

我在医疗纠纷中收到了一份医疗鉴定报告,但不太明白里面的内容。我想知道一份完整的医疗鉴定报告都应该包含哪些方面,比如会不会有对医院责任的认定,还有对患者病情的详细分析之类的,希望了解下具体的内容构成。

城乡居民医保卡在支付宝怎么激活?

我拿到了城乡居民医保卡,听说能在支付宝激活,可我不太清楚具体操作流程。我想知道在支付宝激活城乡居民医保卡要走哪些步骤,会不会有什么条件限制,有没有要注意的地方。

不是本人拿身份证去银行能查出他人存款吗?

我有个朋友把他身份证给我了,让我去银行帮他查下存款。但我不知道银行会不会让我查,毕竟不是本人。我就想了解下,在这种不是本人拿着身份证去银行的情况下,到底能不能查出存款呢?

医学出生证明能否异地办理?

我家孩子在外地出生,现在回到本地生活,想给孩子办理医学出生证明,不知道能不能在本地办理。我不太清楚相关规定,想了解一下医学出生证明是否可以异地办理,需要满足什么条件和准备哪些材料。