赠与房子添加别人名字是否和房子性质有关？
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在探讨赠与房子添加别人名字是否和房子性质有关这个问题前，我们先了解一下几个基本概念。房屋赠与，简单来说，就是赠与人把自己的房屋无偿送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。而房屋性质，常见的有商品房、经济适用房、房改房等，不同性质的房子在产权、交易限制等方面存在差异。 对于普通的商品房，它的产权相对清晰，交易限制较少。依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与人与受赠人可以依法订立赠与合同。在完成房屋赠与的相关手续，如过户登记后，一般是可以根据双方意愿添加别人名字的。这是因为商品房的产权归业主所有，业主在法律允许的范围内对其房屋有处分权。只要赠与人与新添加名字的人达成一致意见，并且按照不动产登记机构的要求办理手续，添加名字通常不会因为房子是商品房性质而受到阻碍。 经济适用房则有所不同。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据相关规定，经济适用房在取得完全产权前有一定的限制。一般来说，在限制期限内，如未补交土地收益等价款取得完全产权，是不能随意添加别人名字的。这是为了保证经济适用房的保障性和政策的严肃性，防止有人利用经济适用房进行不当的产权交易。 房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的产权情况比较复杂，有的可能需要原产权单位的同意才能进行赠与和添加名字等操作。因为房改房在购买时可能享受了一定的福利政策，涉及到单位和职工之间的权利义务关系。所以，在这种情况下，房子性质对能否添加别人名字有着重要的影响。 综上所述，赠与房子添加别人名字和房子性质是有关系的。不同性质的房子在产权归属、交易限制等方面存在差异，这些差异会直接影响到赠与后添加名字这一行为是否能够顺利进行。在进行房屋赠与和添加名字的操作时，一定要了解清楚房屋的性质，并按照相关法律法规和政策的要求办理手续。
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