如何设立房屋居住权？

设立房屋居住权，是指房屋的所有权人通过一定的方式，赋予他人在该房屋中居住的权利。这一权利可以保障居住人在一定期限内对房屋的使用。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。也就是说，首先要由房屋所有权人和居住权人签订书面的居住权合同。合同一般要包括这些条款：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等。这是设立居住权的基础，双方的权利和义务都会在合同里明确体现。

接着，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以，签好合同后，双方要一起到当地的不动产登记机构去申请居住权登记。只有完成了登记手续，居住权才正式生效。

此外，如果是以遗嘱方式设立居住权的，按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗嘱生效后，同样需要去办理居住权登记，居住权才能得到法律的有效保障。

总之，设立房屋居住权，既要签订书面合同，又要进行登记，这样才能确保居住权合法、有效。