赠与房产是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母想赠与我一套房产,我有点担心这房子会不会变成夫妻共同财产。要是以后婚姻有变故,这房子的归属就麻烦了。我想知道,赠与的房产在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在判断赠与房产是否属于夫妻共同财产时,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果赠与房产的情况发生在婚姻关系存续期间,并且赠与人没有明确表示房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间获得的财产,在没有特别说明的情况下,一般都视为夫妻双方共同拥有。比如,老张在儿子小张结婚后,赠给小张一套房子,老张没有明确说这房子只给小张一个人,那么这套房子就属于小张和他妻子的共同财产。


其次,如果赠与人明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么这套房产就属于受赠方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。例如,老李在女儿小李结婚后,专门写了一份赠与协议,表明自己买的房子只赠与小李,和小李的丈夫无关,那么这套房子就只是小李的个人财产。


另外,如果赠与行为发生在结婚之前,那么该房产一般会被认定为受赠方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如小王在结婚前,父母送给他一套房子,这套房子就只属于小王个人。所以,赠与房产是否属于夫妻共同财产,关键在于赠与的时间以及赠与人是否有明确的赠与对象说明。

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