办理抵押是否需要担保人到场?

我打算办理抵押业务,但是担保人在外地,没办法赶回来。我不太清楚办理抵押时担保人是不是必须要到场,想问下法律上对此是怎么规定的,有没有什么办法可以解决担保人不能到场的问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

办理抵押时担保人是否需要到场,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下抵押和担保人的概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而担保人则是为债务人的债务履行向债权人提供担保的人,如果债务人不履行债务,担保人要按照约定承担担保责任。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里并没有明确规定办理抵押登记时担保人必须到场。


如果是一般的抵押业务,通常主要是抵押人(也就是提供抵押物的人)和抵押权人(也就是债权人)之间的关系。只要抵押人和抵押权人就抵押事宜达成一致,并且办理了合法有效的抵押登记手续,抵押就可以成立。在这种情况下,担保人不是抵押合同的直接当事人,从法律上来说,不一定需要担保人到场。


然而,如果在抵押合同中约定了担保人需要参与办理抵押手续,或者担保合同中有特别约定担保人要对抵押办理过程承担一定责任,那么按照合同约定,担保人可能就需要到场。另外,有些金融机构或者登记部门可能有自己的内部规定,要求担保人到场以确保担保的真实性和有效性。


如果担保人确实无法到场,可以考虑通过公证授权委托的方式,让担保人出具经过公证的授权委托书,委托他人代为办理相关事宜。这样既可以保证手续的合法性,又能解决担保人不能到场的问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

怎么起诉开发商索要违约金?

买了房子,结果开发商出现各种违约情况,像延期交房、房屋质量不达标等,可就是不愿意给违约金。现在很迷茫,不知道具体该怎么做才能通过法律途径让开发商支付违约金,比如要准备哪些材料,走哪些流程等。

不服驳回行政复议申请决定可以起诉吗

我之前对一个行政行为不服,就去申请了行政复议,结果复议申请被驳回了。我心里挺不服气的,想问问这种情况下能不能向法院起诉啊?我就是想弄清楚自己还有没有其他的救济途径,要是能起诉的话,我就打算走这一步。

签订合同后,培训费能够退吗

我之前和一家培训机构签了培训合同,也交了钱。但现在因为一些个人原因没办法继续参加培训了,就想问问这培训费还能不能退啊?我想了解下从法律角度来说,在这种签了合同的情况下,退费有哪些规定和条件呢?

怎样认定自己是否被诈骗?

我最近和人有笔交易,对方收了钱后就联系不上了,我怀疑自己被诈骗了。但又不确定这种情况算不算是诈骗,想知道从法律角度该如何认定自己是不是遭遇了诈骗呢?

在缅甸诈骗后自首会怎么判刑?

我之前在缅甸参与了诈骗活动,现在很后悔,想回国自首。但不知道回国自首后法院会怎么判我的刑,也不清楚自首在量刑上能起到多大作用,希望能了解一下相关的法律规定。

申请重整到法院立案需要多久完成?

我提交了企业重整申请,但是一直没消息,不知道从申请重整到法院正式立案一般要花多长时间,很担心时间过长会影响后续安排,想了解下法律上对于这个时间有没有明确规定。

医保卡可以给生病的孩子报医保吗?

我有医保卡,孩子生病了,不知道能不能用我的医保卡给孩子报销医疗费用,也不清楚这样做合不合法。我挺担心用了会有麻烦,但又想给孩子减轻点看病的负担,所以想问问这种情况到底可不可以报销。

委托他人办理房产证需要什么手续?

我因为工作原因没办法亲自去办理房产证,想委托别人帮我办。但我不知道具体要走什么手续,也不清楚需要准备什么材料,怕到时候因为手续不全办不下来,有没有懂的人能给我讲讲具体要怎么做呢?

法院文书是什么意思?

我收到了一份文件,说是法院文书,但我不太明白这到底是什么。我想知道法院文书具体包含哪些内容,它有什么作用,对我会产生什么样的影响,希望能有个详细的解释。

没领结婚证孩子可以上户口吗?

我和对象没领结婚证就有了孩子,现在孩子快到上学年龄了,需要上户口。我不太清楚没领结婚证这种情况,孩子能不能上户口,该怎么操作,想了解一下相关法律规定和具体流程。

买房时怎么取公积金里面的钱?

我打算买房,听说公积金里的钱能取出来用,但不清楚具体的提取流程。我在网上查了查,说法都不太一样,有点懵。想问下有没有人能详细说说买房取公积金的具体步骤,需要准备什么材料,去哪里办理这些事呢?

土地私下买卖不被认可该怎么办?

我私下和别人进行了土地买卖,现在对方不承认这事儿了,我很慌。我不太懂法律,也不知道当初这私下买卖土地合不合法。现在就想知道遇到这种土地私下买卖不被认可的情况,我该怎么维护自己权益,有啥解决办法不?

剥夺政治权利作为主刑适用于什么罪名类型?

我有点搞不清楚,剥夺政治权利在法律里有时候是附加刑,但我听说也能作为主刑。我就想知道,要是它作为主刑的话,一般是对应什么样的罪名类型呢?这对我理解法律判刑很重要,希望有人能给我讲讲。

如果网恋被骗了该怎么办?

我在网上谈恋爱,给对方转了不少钱,最近发现可能被骗了。我现在很慌,不知道该采取什么措施才能挽回损失,也不清楚这种情况在法律上是如何处理的,想问问遇到网恋被骗该怎么办?

农村水灾补偿标准是多少?

我家在农村,最近遭遇了水灾,家里的房子、农田都受到了不同程度的损害。想了解一下,在这种情况下,农村水灾的补偿一般是多少呢?具体的补偿标准是怎么确定的?

走速裁程序会判实刑还是缓刑?

我涉及一个案子,法院说会走速裁程序。我心里很慌,不知道走这个程序最后会判实刑还是缓刑。我想了解一下,速裁程序判罚结果一般是怎样的,有没有什么依据能判断是实刑还是缓刑呢?

累计盈利和亏损是否看未分配利润?

我自己开了个小公司,在查看财务报表时,不太清楚怎么看公司的累计盈利和亏损情况。有人跟我说看未分配利润就行,我有点拿不准,想知道累计盈利和亏损是不是真的看未分配利润啊,希望懂的朋友解答一下。

为什么工资要扣除个税?

我每个月发工资的时候,都会发现工资里扣除了一部分个税。我不太明白为啥工资要扣个税,这部分钱扣了之后都用到哪里去了?扣个税对我们个人有啥好处吗?

什么是文字商标?

我最近想注册商标,听说有文字商标这种类型,但不太清楚它到底是什么。我想了解文字商标的定义、特点、和其他类型商标的区别这些方面,谁能给我讲讲呢?

赡养纠纷是否可以免交诉讼费?

我家里因为赡养老人的问题产生了纠纷,现在打算通过法律途径解决,但是我经济条件不太好,担心承担不起诉讼费。想问下,像这种赡养纠纷的案子,我能不能免交诉讼费啊?