房主与第二买受人签订合同是否属于无权处分？

在探讨房主与第二买受人签订合同是否属于无权处分这个问题之前，我们先来了解一下什么是无权处分。无权处分简单来说，就是一个人没有权利去处置他人或者自己没有完整处分权的财产。《中华人民共和国民法典》中对无权处分行为有相关规定。

一般情况下，房主在与第一买受人签订合同后，如果尚未完成房屋的过户登记手续，此时房屋的所有权依旧归房主所有。在这种情况下，房主与第二买受人签订合同，通常不属于无权处分行为。因为房主仍然是房屋的所有权人，有权对自己的房屋进行处分。

根据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，只要房主和第二买受人签订的合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定，那么这个合同就是有效的。

然而，如果房主与第一买受人签订合同后，并且办理了房屋的过户登记手续，此时房屋的所有权已经转移给了第一买受人，房主就不再拥有房屋的所有权。若房主再与第二买受人签订合同，就属于无权处分行为了。这种情况下签订的合同效力需要根据具体情况判断。如果第二买受人是善意的，并且支付了合理的对价，还完成了过户登记，那么第二买受人有可能基于善意取得制度取得房屋的所有权。而原房主则需要对第一买受人承担违约责任。

综上所述，判断房主与第二买受人签订合同是否属于无权处分，关键在于房屋的所有权是否已经发生转移。在所有权未转移的情况下，一般不属于无权处分；所有权转移后再签订合同，则可能构成无权处分。