领完证买房子是否属于婚后财产?

我和对象刚领完结婚证,最近打算买套房子。我想知道,领完证后买的房子,从法律上来说是不是就属于婚后财产了呢?这关系到我们之后很多事,比如财产分配之类的,所以特别想弄清楚。
张凯执业律师
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在回答领完证买房子是否属于婚后财产这个问题之前,我们先来了解一下什么是婚后财产。婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。夫妻关系存续期间是从领取结婚证之日起至婚姻关系终止之日止。


一般情况下,领完证买的房子属于婚后财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,而婚后购买的房产通常也在这个范畴内。如果夫妻双方在领证后,用共同财产购买了房子,无论登记在一方名下还是双方名下,都应当认定为夫妻共同财产。比如夫妻两人婚后一起赚钱,用这些积蓄购买了一套房子,那么这套房子就是夫妻共同的财产。


然而,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源是一方的婚前财产,并且只登记在出资方名下,这种情况下该房产可能被认定为出资方的个人财产。例如,一方在婚前有一笔存款,领完证后用这笔存款全款购买了一套房子,并且只登记在自己名下,有充分证据证明购房款来源于婚前财产,那么这套房子有可能被认定为个人财产。


另外,如果夫妻双方对婚后财产有书面约定,比如约定该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,要是夫妻之间有关于房产归属的书面协议,法律是认可这种约定的。

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