question-icon 结婚后买的房子写谁名就一定是谁的吗?

我和爱人结婚后买了套房子,购房合同和房产证上只写了爱人的名字。我有点担心,万一以后有啥问题,这房子是不是就只属于爱人了?想了解下,婚后买的房子,写谁名字就一定是谁的吗?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

结婚后买的房子,并不是写谁的名字就一定是谁的。下面来详细解释。 首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。 婚后购买的房子,通常是使用夫妻共同财产支付的购房款。即便房产证上只写了一方的名字,一般情况下也应认定为夫妻共同财产。这是因为,婚姻关系存续期间,双方的收入等都属于夫妻共同财产范畴,用这些共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同所有。 不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归写名字的一方所有,那么从法律上来说,该房产就按照协议约定归一方所有。另外,如果是一方父母出资购买,且明确表示只赠与给自己子女一方,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,这种情况下,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以,婚后买的房子写谁的名字并不绝对决定房子的归属,要综合考虑购房资金来源、夫妻之间是否有相关约定等多种因素。

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