没拿到房产证能签租房合同吗？

没拿到房产证也是可以签订租房合同的。从法律层面来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租房合同的核心要素在于出租方对房屋具有合法的处分权或者使用权，而非必须持有房产证。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，只要合同内容是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同就是有效的。

没拿到房产证并不一定意味着出租方没有合法的房屋来源和处分权。比如，开发商已经将房屋交付给业主使用，业主虽然未取得房产证，但基于与开发商签订的购房合同，业主对房屋拥有合法的占有、使用和收益的权利，这种情况下业主是可以将房屋出租的。

不过，在实际操作中，没有房产证可能会给租赁双方带来一些风险。对于承租人而言，无法通过房产证确认出租方是否为房屋的合法权利人，可能存在房屋产权纠纷等问题。所以，承租人在签订合同前，可以要求出租方提供购房合同、入住证明等相关材料，以核实房屋的情况。对于出租方来说，如果因为没有房产证而导致合同履行过程中出现问题，可能需要承担一定的违约责任。因此，在签订租赁合同时，双方应当明确各自的权利和义务，以保障自身的合法权益。