婚后父母给自己买的房子是否属于共同财产?
我结婚后,父母出钱给我买了套房子,现在和伴侣 关系有点不稳定,我担心这房子会成为共同财产。想了解下,按照法律规定,婚后父母给我买的这套房子到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后父母给自己买的房子是否属于共同财产,需要分不同情况来看。
首先,如果是一方父母出资,登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这里如果明确登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,小李结婚后,他父母出全款买了一套房子,并且只登记在小李名下,那么这套房子就属于小李的个人财产。
其次,如果是一方父母出资,登记在夫妻双方名下。这种情况一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。因为登记在双方名下,通常被视为有将房屋赠与夫妻双方的意思表示。比如小张结婚后,其父母出资购房登记在小张和其配偶两人名下,那这套房子就是他们夫妻的共同财产。
还有一种情况是双方父母出资,登记在一方子女名下。这种情况下,若无明确约定,一般按照双方父母的出资份额按份共有。这是为了体现双方父母出资的贡献和公平原则。例如,小王和其配偶结婚后,双方父母都出资买房,登记在小王名下,那么房子会按照双方父母出资比例,由小王和其配偶按份共有。
另外 ,如果是双方父母出资,登记在双方名下。这无疑是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。因为从登记情况可以看出是对夫妻双方的一种财产给予。
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