买房是否属于夫妻共同财产?

我和我对象打算买房,但是不清楚买了之后这房子算不算夫妻共同财产。我们俩是准备婚后一起还房贷的,现在就想搞明白这房子的归属问题,不然心里一直不踏实,想知道在法律上是怎么界定买房是不是夫妻共同财产的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断买房是否属于夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果是在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房屋,不论房屋登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如夫妻婚后一起用工资收入付首付、还房贷买的房子,就属于典型的夫妻共同财产。


其次,如果是一方在婚前用个人财产购买的房屋,并且房屋登记在该方名下,那么这套房子通常属于该方的个人财产。但是,如果婚后夫妻双方共同偿还了房贷,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,在离婚时另一方是有权要求补偿的。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的房屋,也有不同的认定方式。如果是一方父母在子女婚前出资购买并登记在自己子女名下,那么该房屋属于子女的个人财产;如果是一方父母在子女婚后出资购买并登记在自己子女名下,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的房屋,登记在一方子女名下,那么该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


总之,判断买房是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购房时间、购房资金来源、房屋登记情况等多种因素。在实际生活中,如果遇到具体的房产归属问题,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

购房销售合同纠纷该怎么处理?

最近买房子,和开发商签了销售合同,但后来发现合同里有些条款不太对劲,和开发商协商也没个结果。现在不知道该通过什么正规途径去解决这个纠纷,具体每种途径又该怎么操作,心里特别没底。

工伤赔偿一般赔偿多少钱?

我在工作中不小心受伤了,现在想了解下工伤赔偿的具体金额。不同伤残等级赔偿是不是不一样啊?还有除了伤残补助金外,有没有其他赔偿项目呢?想清楚知道具体的赔偿标准。

未成年充值退款该投诉哪个部门?

我家孩子偷偷用我的钱进行了充值,我想让平台退款。但不太清楚要找哪个部门来处理这种事,想知道如果要投诉的话,具体该找哪个部门能有效解决未成年充值退款的问题,希望能得到详细解答。

农村合作医疗意外伤害能报销吗

我是农村户口,之前参加了农村合作医疗。最近不小心意外受伤了,产生了一些医疗费用。想知道这种情况下,农村合作医疗能不能报销意外伤害产生的费用啊?不太清楚具体的规定,希望能了解一下相关情况。

诉讼离婚时孩子成年了会怎么判?

我和另一半打算诉讼离婚,孩子已经成年了。我想知道在这种情况下,法院会怎么判呢?是完全不用管孩子的相关问题了吗?还是在某些方面还会有涉及?主要就是想了解孩子这一块在诉讼离婚里是如何处理的。

车间租赁合同能否用于做账?

我租了个车间,签了租赁合同,现在涉及公司财务做账的事儿。不太清楚这个车间租赁合同能不能用来做账,要是能做的话,该依据什么来做呢?不太懂财务和法律方面的规定,所以想问问。

注册资金该如何变更?

我开了一家公司,现在业务发展有变化,想变更公司的注册资金,但不清楚具体该怎么操作。不知道要走哪些流程,准备什么材料,会不会很麻烦。想了解下注册资金变更的详细步骤和要求。

强奸男性是否属于强奸罪?

我想了解下法律上的规定,假如有男性被强奸了,这种情况在咱们国家法律里,算不算是强奸罪呢?我不太清楚法律对于这方面是怎么界定的,所以来问问。

村里代收水电费是否合法?

我住在村里,一直以来水电费都是村里代收的。我不太清楚村里有没有这个权利代收水电费,担心自己的权益受损。想问问从法律角度来看,村里代收水电费这种行为到底合不合法呢?

孩子户口可以上到姥姥姥爷名下吗?

我家孩子刚出生,我和孩子爸爸因为一些原因没办法把孩子户口落在我们名下,想问问能不能把孩子户口上到姥姥姥爷名下,不知道法律上允不允许,具体有啥要求和流程啊?

打麻将别人输了七块钱不给怎么办?

我跟朋友打麻将,他输了七块钱一直拖着不给,催了几次也没用。我就想知道从法律角度,我该怎么把这七块钱要回来呢?毕竟这也是我赢的钱。

如何用支付宝交农村合作医疗保险费?

我参加了农村合作医疗保险,之前都是线下缴费,听说现在可以用支付宝交,但是我不知道具体怎么操作。我想了解下在支付宝上交农村合作医疗保险费的详细步骤和注意事项。

老公弟弟把房买到哥哥名下好不好?

老公弟弟想把房子买到我老公名下,我有点担心会有什么问题。我不太懂法律,也不知道这样做合不合适,会不会给我们带来一些不必要的麻烦。所以想问问大家,从法律角度看,老公弟弟把房买到哥哥名下到底好不好?

抓赌跑了第二天去自首会怎样?

我在一次抓赌行动中跑掉了,现在心里特别忐忑,不知道该怎么办。想第二天去自首,又担心后果很严重。我就想了解下,抓赌跑了第二天去自首到底会怎么样呢?会不会罪加一等?处罚会不会很重?

户口本丢失后村里面该怎么出证明?

我家户口本不小心弄丢了,听说需要村里出个证明才能去补办。但我不太清楚村里开这个证明具体有啥要求和流程,是直接找村长就行,还是要经过其他程序?证明内容又该怎么写呢?希望懂的人给讲讲。

污蔑罪的立案标准是什么?

我被人污蔑了,名誉受损,生活也受到了影响。我想知道污蔑罪的立案标准是什么,到什么程度我可以去报警让警方立案处理,让污蔑我的人受到应有的惩罚,所以想了解一下相关的立案标准。

工地故意拖欠工资9000多元该怎么解决?

我在工地干活,工地故意拖欠我9000多元工资,一直不给。我现在生活都成问题了,不知道该用什么办法才能把我的工资要回来,想了解下有哪些合法有效的解决途径。

医疗鉴定费在败诉后能退吗?

我之前打医疗官司交了鉴定费,现在败诉了,不知道这鉴定费能不能退。我也不清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,就想问问大家,医疗鉴定费在败诉之后到底可不可以退啊?

丧失劳动力情况下抚养费怎么给,法律是如何规定的?

我丧失了劳动力,没有稳定的收入来源,但孩子还需要抚养。我不知道在这种情况下,抚养费该怎么给,法律对此有什么具体的规定,我实在是没什么主意了,希望能得到解答。

盗窃罪与故意毁坏财物罪的区别是什么?

我不太清楚盗窃罪和故意毁坏财物罪到底有啥不一样的。之前我看到有人偷了东西,还有人把别人东西故意弄坏了,感觉这两个行为好像有点联系,但又不太一样。我就想知道在法律上,这两个罪名具体是怎么区分的,它们的区别体现在哪些方面呢?