房屋拆迁是按户口分吗?
我家的房子要拆迁了,家里人对拆迁补偿分配有不同的看法。有人觉得应该按户口分,有人觉得不是。我想弄清楚,房屋拆迁到底 是不是按户口来分补偿呢?想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是否按户口分配,需要根据具体情况来判断。首先,我们要了解拆迁补偿通常包含两种类型,一种是对房屋本身价值的补偿,另一种是对因拆迁造成的搬迁、临时安置等的补偿。
对于房屋价值的补偿,一般是按照被拆迁房屋的实际情况来计算的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,这部分补偿主要是看房屋的面积、区位、用途等因素,和户口关系不大。
而对于搬迁、临时安置等补偿,有的地方会考虑户口因素。在一些农村集体土地房屋拆迁中,可能会按照户口上的人口数量来分配安置房面积或者给予相应的安置费用。比如,有些地方规定每个户口可以获得一定面积的安置房指标。但这并不是绝对的,不同地区有不同的政策。
此外,《土地管理法》等相关法律也规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。所以,在判断拆迁补偿是否按户口分配时,要综合考虑当地的拆迁政策和具体的法律规定。如果对拆迁补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。
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