房产不过户公证是否有用？

在探讨房产不过户仅进行公证是否有用之前，我们先分别了解一下房产过户和公证的概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是把房子的产权从原房主名下转移到新业主名下。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

从法律角度来看，房产公证有一定的作用。它能证明买卖双方签订的房产交易合同是真实、合法的。根据《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。比如在房产交易中，经过公证的合同可以增强其证明力，在一定程度上保障合同的履行。

然而，房产不过户仅靠公证并不能完全保障购房者的权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，即使房产交易合同经过了公证，但如果没有办理过户登记，房屋的所有权在法律上并没有转移给购房者。原房主仍然是法律意义上的房屋所有权人，他可能会因为各种原因，如债务纠纷等，导致该房屋被法院查封、拍卖，购房者可能会面临钱房两空的风险。

此外，不过户的房产在后续交易时也会面临诸多问题。购房者若想再次转让该房产，由于产权未变更到自己名下，会受到很大限制。

综上所述，房产不过户仅做公证虽然有一定作用，能证明交易合同的真实性和合法性，但不能发生物权变动的效力，无法从根本上保障购房者对房屋的所有权。为了确保自身权益，在房产交易中，建议及时办理过户手续。